高端集成度假屋領(lǐng)跑者 iMBox 今年 8 月正式向市場(chǎng)推出“云廂易租”服務(wù)及相應(yīng)的度假屋產(chǎn)品，極大地緩解投資者建設(shè)運(yùn)營(yíng)壓力，野奢度假酒店市場(chǎng)迎來(lái)新的投資模式，此舉意在助力旅游鄉(xiāng)村振興實(shí)踐進(jìn)入快車道。

　　野奢度假酒店入局鄉(xiāng)村旅游賽道

　　隨著我國(guó)當(dāng)前大力倡導(dǎo)國(guó)內(nèi)大循環(huán)，同時(shí)國(guó)民消費(fèi)理念和消費(fèi)方式也越來(lái)越個(gè)性化和品質(zhì)化， 各地政府都積極探索政策創(chuàng)新，因而在進(jìn)一步刺激消費(fèi)需求、豐富旅游供給。在這個(gè)階段，鄉(xiāng)村度假周邊游市場(chǎng)成為都市人的首選，深耕鄉(xiāng)村的野奢度假酒店投資也加速布局。野奢度假酒店入局鄉(xiāng)村旅游賽道，擬解決鄉(xiāng)村旅游高品質(zhì)住宿產(chǎn)品缺位的問題，同時(shí)也肩負(fù)著振興鄉(xiāng)村旅游的重任。

　　對(duì)于野奢度假酒店景觀環(huán)境的設(shè)計(jì)既要融入綠野環(huán)境生態(tài)的設(shè)計(jì)理念，又要與場(chǎng)地相融合、與原生態(tài)相映、與當(dāng)?shù)氐拿袼罪L(fēng)情相交匯，突出當(dāng)?shù)氐奈幕黝}，強(qiáng)調(diào)高品質(zhì)的野奢度假，從而打造出一個(gè)具備個(gè)性與特色，使游客能夠享受到奢華體驗(yàn)的景觀環(huán)境。因此在野奢酒店建設(shè)的前期，對(duì)項(xiàng)目的落成進(jìn)行多維度的思考是尤為重要的。

　　土地問題是文化和旅游項(xiàng)目開發(fā)中不可或缺的內(nèi)容，是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展最基礎(chǔ)和最為重要的生產(chǎn)要素之一，也是野奢度假酒店投資者首要關(guān)心的問題。2021 年****文件指出“積極探索實(shí)施農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度。完善盤活農(nóng)村存量建設(shè)用地政策，實(shí)行負(fù)面清單管理，優(yōu)先保障鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村建設(shè)用地。根據(jù)鄉(xiāng)村休閑觀光等產(chǎn)業(yè)分散布局的實(shí)際需要，探索靈活多樣的供地新方式。全國(guó)已經(jīng)有部分地區(qū)開始探索旅游用地的創(chuàng)新對(duì)策，例如通過由“塊狀供地”轉(zhuǎn)為“點(diǎn)狀供地” 解決鄉(xiāng)村旅游用地的根本痛點(diǎn)。“點(diǎn)狀用地” 一方面使企業(yè)獲取土地成本降低，能有效減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，另一方面讓政府管控能力加強(qiáng)，能最大化避免土地指標(biāo)的浪費(fèi)，并便于對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品和體驗(yàn)品質(zhì)加以整體把控。在該政策的推行下，成功造就了浙江莫干山裸心谷、重慶武隆歸原小鎮(zhèn)等一批優(yōu)秀的鄉(xiāng)村旅游休閑項(xiàng)目。

　　此次****中更加明確提出“根據(jù)鄉(xiāng)村休閑觀光的產(chǎn)業(yè)分散布局的實(shí)際需要，探索靈活多 樣的供地新方式。”對(duì)于文旅企業(yè)來(lái)講無(wú)疑是一個(gè)非常好的機(jī)遇，相信在未來(lái)還會(huì)有更多的用地改革探索。

　　iMBox 積極探索裝配式野奢度假酒店?duì)I地模式

　　裝配式建筑相比高耗能、高排放、高污染的傳統(tǒng)建筑業(yè)，可以縮短施工周期，降低勞動(dòng)力依賴，減少施工揚(yáng)塵和噪聲污染，減少建筑垃圾和污水排放。面對(duì)現(xiàn)在日益嚴(yán)峻的環(huán)保形勢(shì)，裝配式建筑綠色、低碳的先天優(yōu)勢(shì)更加適應(yīng)推進(jìn)綠色發(fā)展和建設(shè)生態(tài)宜居現(xiàn)代化城市的發(fā)展要求。

　　成立于 2016 年的 iMBox(上海云里旅游發(fā)展有限公司)作為高端集成裝配式度假屋領(lǐng)跑者， 先后與國(guó)內(nèi)多家知名文旅地產(chǎn)開發(fā)商共同開發(fā)建造眾多網(wǎng)紅野奢度假酒店產(chǎn)品，成功案例遍布全國(guó)。如何更加突出裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)，解決業(yè)主的痛點(diǎn)，并和傳統(tǒng)野奢酒店做更好的融合，iMBox 不斷研發(fā)創(chuàng)新，其中自主研發(fā)的專利多達(dá)幾十個(gè)，每個(gè)度假屋的制造及安裝步驟高達(dá) 500 余個(gè)節(jié)點(diǎn)，這些都遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并受到業(yè)內(nèi)廣泛認(rèn)可。

　　iMBox 目前研發(fā)并生產(chǎn)的九大系列產(chǎn)品幾乎匹配野奢度假酒店所需的全地形環(huán)境(森林、山地、濱海湖泊、草原、沙漠、城市公園、街區(qū)等)，并且實(shí)現(xiàn)對(duì)地表零破壞。鋼結(jié)構(gòu)個(gè)性模塊化組合，全裝智慧酒店系統(tǒng)和全周期環(huán)保，節(jié)省60%運(yùn)輸成本，節(jié)約 80%建設(shè)時(shí)間，4 小時(shí)極速可逆安裝，實(shí)現(xiàn)效率體驗(yàn)雙提升。不同于傳統(tǒng)建筑行業(yè)重資產(chǎn)的營(yíng)建模式，iMBox 的裝配式野奢度假屋產(chǎn)品屬于輕資產(chǎn)投入、快回報(bào)高收益項(xiàng)目，是該領(lǐng)域投資者的首選。

　　iMBox 創(chuàng)始人蔡江思先生表示，從特征來(lái)說(shuō)，野奢度假是傳統(tǒng)度假村的升級(jí)版，升級(jí)的不僅是設(shè)備設(shè)施的檔次和品質(zhì)，還有更有氣質(zhì)和個(gè)性的生活方式;從消費(fèi)能力上來(lái)看，其主要針 對(duì)的是中高端的消費(fèi)人群，普遍的價(jià)格都在上千元;從商業(yè)模式上來(lái)看，經(jīng)常會(huì)采用相對(duì)高端的會(huì)員制形式，來(lái)搭建穩(wěn)固的用戶社群體系。

　　“云廂易租”共享租賃模式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)降本增效

　　后疫情時(shí)代共享經(jīng)濟(jì)模型推動(dòng)商業(yè)模型升級(jí)，iMBox 本次推出的“云廂易租”服務(wù)，以創(chuàng)新的度假屋租賃共享模式打造產(chǎn)品模型，極大減輕投資運(yùn)營(yíng)方的經(jīng)濟(jì)壓力，通過分期租賃以及 標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營(yíng)流程來(lái)保障服務(wù)和體驗(yàn)，在后疫情時(shí)代，重喚投資者的安心和信心，真正實(shí)現(xiàn)降本增效，共同打造新生態(tài)產(chǎn)品，給更多的消費(fèi)者提供文旅住宿新體驗(yàn)。

　　“云廂易租”提供三種以租代售比例模式，可供資方靈活選擇。以其中一種模式來(lái)簡(jiǎn)單測(cè)算，投資運(yùn)營(yíng)方只需要以租賃模式支付一定比例度假屋押金，3 年期 4 套起租，并按季度支付租金，即可快速啟動(dòng)野奢度假酒店項(xiàng)目，通過共享 6 年期租賃合作模式后，度假屋即可 100% 屬于投資者。

　　首次推出的 A 系列庭院產(chǎn)品，包括了 A250(單間版)及 A500(套間版)，iMBox 提供從研發(fā)設(shè)計(jì)到生產(chǎn)組織、物流、裝配服務(wù)、終端延展等全生命周期的管理。該系列除創(chuàng)新設(shè)計(jì)外，也極具可塑性和延展性，獨(dú)享庭院造型可以輕松合并規(guī)劃成大宅空間。整體上的色彩運(yùn)用以亞麻棕為主，室內(nèi)包括好萊塢床系統(tǒng)、全屋空調(diào)、minibar、網(wǎng)絡(luò)電視、超大景觀窗和豪華三件套衛(wèi)浴系統(tǒng)。A 系列的高顏值外觀、舒適的內(nèi)部體驗(yàn)感、巧妙融入室外自然景觀是引流的重要因素。

　　iMBox 的“云廂易租”共享租賃模式一經(jīng)推出就受到很多中小投資方熱詢，并同步開放各地代理模式，同時(shí)對(duì)于鄉(xiāng)村振興招商引資中的政府及企業(yè)也帶來(lái)積極利好，吸引了更多投資方參與到移動(dòng)野奢度假酒店領(lǐng)域。

　　位于南昌的美集竹隱度假營(yíng)地就是“云廂易租”的首批受益者，店長(zhǎng)江經(jīng)理表示，“之前營(yíng)地主要產(chǎn)品是房車和傳統(tǒng)的集裝箱酒店，沒有特色，價(jià)格也一直漲不上去。后來(lái)轉(zhuǎn)型升級(jí)后，引入iMBox 的野奢度假酒店 B 系列和 N 系列度假屋，價(jià)格馬上漲了將近兩倍，節(jié)假日更是一房難求。最近準(zhǔn)備拓展二期新項(xiàng)目，正好趕上 iMBox 推出云廂易租 A 系列庭院產(chǎn)品，用原來(lái)一半的投資就可以新做一個(gè)營(yíng)地，省下更多的資金可以周轉(zhuǎn)運(yùn)作項(xiàng)目，實(shí)在是我們這些營(yíng)地投資者的及時(shí)雨。”

　　“云廂易租”既緩解了投資人一次資金壓力，又可迅速抓住高端住宿紅利期，搶占先機(jī)，真正實(shí)現(xiàn)低成本啟動(dòng)并且風(fēng)險(xiǎn)可控的靈活投資模式，讓看似遙不可及的的高端野奢度假酒店投資不再只是夢(mèng)想。