本市對(duì)于違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房的態(tài)度是“零容忍”。昨天，市住建委再度表態(tài)，對(duì)于違規(guī)使用公租房的保障房家庭，一經(jīng)查實(shí)，將納入聯(lián)合懲戒備忘錄名單。同時(shí)，本市也正在修訂公租房租賃合同，惡意違規(guī)家庭將取消住保資格，限制申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房，并擬永不得申請(qǐng)實(shí)物保障房。

　　違規(guī)家庭

　　納入聯(lián)合懲戒備忘錄名單

　　“規(guī)劃好、建設(shè)好、分配好、管理好各類保障房房源，一直以來(lái)都是我們的目標(biāo)。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自2010年以來(lái)，本市共建設(shè)籌集公租房20萬(wàn)套，已分配16萬(wàn)套，已入住近12萬(wàn)套。日常監(jiān)督管理上，則建立了市區(qū)街三級(jí)縱向督導(dǎo)、各部門橫向聯(lián)動(dòng)的年度檢查和動(dòng)態(tài)巡查機(jī)制。

　　“當(dāng)然，就像媒體所報(bào)導(dǎo)的，我們也要清楚認(rèn)識(shí)監(jiān)管工作長(zhǎng)期性和復(fù)雜性?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房的保障房家庭，一方面將堅(jiān)決取消住房保障資格,五年內(nèi)不得再申請(qǐng)保障性住房，并限制申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。另一方面，將采取部門聯(lián)動(dòng)，會(huì)同市高院、市經(jīng)信委、市網(wǎng)信辦、市公安局、市工商局等部門，形成監(jiān)管合力。具體地說(shuō)，將查實(shí)違規(guī)使用保障房家庭納入聯(lián)合懲戒備忘錄名單；積極溝通市高院，加強(qiáng)對(duì)各區(qū)法院的指導(dǎo)，對(duì)于違規(guī)使用公租房家庭，支持按照現(xiàn)有規(guī)范文件規(guī)定實(shí)行嚴(yán)格管理，將拒不執(zhí)行法院判決的家庭納入失信被執(zhí)行人名單，加大司法震懾。

　　每棟公租房小區(qū)

　　都禁止網(wǎng)絡(luò)搜索

　　記者注意到，不少轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房的信息，最早都是由中介經(jīng)紀(jì)人從網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)出。對(duì)此，市住建委表示，將加強(qiáng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公司和中介公司管理，在網(wǎng)絡(luò)上不得發(fā)布公租房房源信息，特別是，堅(jiān)決打擊黑中介代理公租房轉(zhuǎn)租行為，嚴(yán)厲處理公租房用于日租房等短期行為。產(chǎn)權(quán)單位也要進(jìn)一步加大日常檢查和入戶走訪力度，增加對(duì)周邊中介實(shí)地調(diào)查的頻次，縮短通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)搜索轉(zhuǎn)租信息的間隔周期，“我們準(zhǔn)備將公租房小區(qū)的名單細(xì)化到棟，每一棟公租房小區(qū)，未來(lái)都將被列入網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的禁止搜索名單內(nèi)?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　正修訂公租房租賃合同

　　市住建委也透露，正在對(duì)公租房租賃合同進(jìn)行修訂，針對(duì)目前公租房違規(guī)使用查處難、取證難、訴訟難、執(zhí)行難等問題，通過(guò)完善公租房租賃合同條款，通過(guò)合同明確違規(guī)行為的民事責(zé)任，加大違約責(zé)任處罰力度。完善“誠(chéng)信協(xié)議”和“告知書”內(nèi)容，作為合同附件，明確禁止性行為。

　　“目前，我們也正在研究，對(duì)于惡意違規(guī)的保障房家庭不僅要取消住保資格，還要限制申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房，并正在研究落實(shí)五年后也不得再申請(qǐng)實(shí)物保障房?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人解釋到，也就是說(shuō)，被查實(shí)違規(guī)使用公租房的保障房家庭，其實(shí)物保障房資格將被永久取消。五年期限結(jié)束后，違規(guī)家庭也只能再申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼的保障方式。

　　擬建市級(jí)租戶行為分析平臺(tái)

　　值得一提的是，下一步本市將研究建設(shè)市級(jí)租戶行為分析平臺(tái)，在充分利用現(xiàn)有工作系統(tǒng)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，采集租戶開門、用水電氣暖和電視網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備情況，精準(zhǔn)分析到每套房、每個(gè)人，搭建起物聯(lián)設(shè)備、監(jiān)管與智控和面向決策服務(wù)的云計(jì)算的管理框架，既對(duì)特殊群體提供個(gè)性化服務(wù)，又杜絕轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等違規(guī)行為。具體實(shí)施上，通過(guò)試點(diǎn)推廣到所有公租房項(xiàng)目，將技防手段應(yīng)用到戶門，杜絕中介等疑似人員進(jìn)入小區(qū)。

　　另外，在舉報(bào)渠道方面，將來(lái)各區(qū)住房保障管理部門設(shè)立舉報(bào)電話、郵箱和舉報(bào)平臺(tái)，設(shè)立專門督辦人員，逐件落實(shí)舉報(bào)線索。將探索設(shè)立舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)制度，對(duì)于屬實(shí)的舉報(bào)信息，在充分保護(hù)舉報(bào)人信息基礎(chǔ)上，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。