鴻坤地產(chǎn)集團(tuán)總裁袁春在2018年博鰲房地產(chǎn)論壇上接受記者采訪。（人民網(wǎng) 劉莉/攝）

人民網(wǎng)三亞8月2日電 （孔海麗）“我從來不相信彎道超車。如果真正比別人強(qiáng)，那一定比別人快?！兵櫪さ禺a(chǎn)集團(tuán)總裁袁春今日在觀點(diǎn)博鰲房地產(chǎn)論壇上接受記者采訪時(shí)，表達(dá)了對鴻坤接下來發(fā)展速度的規(guī)劃，“我們要提高運(yùn)營能力和周轉(zhuǎn)速度，但不是絕不是一味追求速度?！?/p>

袁春表示，穩(wěn)健增長其實(shí)是所有企業(yè)的共同目標(biāo)，所以鴻坤接下來會追求速度，并且是有質(zhì)量的速度?！跋Ｍ磥?年，每年能夠維持30%-40%的增幅。”他說，房價(jià)如果上躥下跳大家心里都會慌，還是要把握對未來的可預(yù)見性。

與之相對應(yīng)的，鴻坤將從拿地、周轉(zhuǎn)、運(yùn)營、合作等方面提速。

“我們的拿地速度其實(shí)并沒有放緩，因?yàn)榇蠖鄶?shù)都是洽談合作項(xiàng)目，通過收并購得來，大家看不到我們的動(dòng)作。”袁春解釋說，下半年鴻坤會陸續(xù)有合作項(xiàng)目公開。他本身更關(guān)注2020年的土地儲備，“不然貨值跟不上了”，袁春希望土地儲備方面，鴻坤未來3年每年保持30%以上的增長幅度。

袁春對周轉(zhuǎn)速度也有提高的期待：“但只比行業(yè)平均速度略高一點(diǎn)就好，保證更高的效率?！?/p>

隨著鴻坤介入產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域，對其運(yùn)營能力也是一種考驗(yàn)。袁春表示，將通過提高招商速度、加強(qiáng)投資拓展能力保證效率?！暗鋵?shí)我們的產(chǎn)業(yè)園區(qū)成本沒有那么大，現(xiàn)在總體也就是200多萬平方米，所以壓力不大，而且我們資源很充足?！?/p>

擅長收并購的鴻坤，對合作的態(tài)度一直是全面開放?！皩献鞣轿覀兎浅Ｔ敢庹疹檶Ψ降睦??！痹航榻B，未來鴻坤在合作方面的速度也會提升，打開與規(guī)模型房企的合作渠道。據(jù)悉，鴻坤近日已經(jīng)與中交集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作，與另一家上市公司的戰(zhàn)略合作也正在洽談中。

被問及對規(guī)模的追求是否會考慮上市途徑時(shí)，袁春給出了否定的回答，在他看來，上市主要有益于融資，“但當(dāng)下，通過融資得來的錢有點(diǎn)得不償失。”

與此同時(shí)，鴻坤的全國化戰(zhàn)略也在進(jìn)行中，北京、天津、華東、華南、海南五個(gè)區(qū)域的公司都在積極拓展。