珠江投資集團(tuán)董事、常務(wù)副總裁楊三明在2018博鰲房地產(chǎn)論壇期間接受媒體專訪。（人民網(wǎng) 劉莉/攝）

人民網(wǎng)三亞8月1日電 （孔海麗）“房地產(chǎn)本身就有長(zhǎng)周期的特點(diǎn)，目前應(yīng)該還是處于最好的時(shí)期。雖然中間有些波折，但未來5到10年房地產(chǎn)依然是個(gè)非常好的行業(yè)?！?珠江投資集團(tuán)董事、常務(wù)副總裁楊三明今日在觀點(diǎn)博鰲房地產(chǎn)論壇間隙，接受包括人民網(wǎng)在內(nèi)的媒體專訪時(shí)表示，雖然近期房地產(chǎn)領(lǐng)域的調(diào)控嚴(yán)格，但仍屬于正?，F(xiàn)象。

楊三明認(rèn)為，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)從上世紀(jì)90年代起步，截至目前處于第二撥改善需求的釋放期。“調(diào)控的目的是把房地產(chǎn)‘虛’的部分?jǐn)D出去，‘實(shí)’的還是占大部分，這是一個(gè)脫虛向?qū)嵉倪^程。”他說。

“借鑒國(guó)外的形勢(shì)，可以發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用比較強(qiáng)，都是支柱產(chǎn)業(yè)?！睏钊鞅硎?，相對(duì)來說，國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)化水平未來還有十幾年的發(fā)展空間。他判斷，行業(yè)發(fā)展早期房屋質(zhì)量比較差，接下來，城市更新、“農(nóng)民上樓”的需求比較大。

楊三明也進(jìn)一步判斷表示，未來持有型物業(yè)的潛力更大。“可以看到有更多的企業(yè)在轉(zhuǎn)型到對(duì)資產(chǎn)持有型物業(yè)的運(yùn)營(yíng)方面來，預(yù)計(jì)可以實(shí)現(xiàn)更好的回報(bào)，未來這個(gè)領(lǐng)域的空間是更大的?！?/p>

楊三明介紹，珠江集團(tuán)在北京、上海、廣州的城市更新業(yè)務(wù)都有比較大的體量，以北京為例，未來將在北京南三環(huán)區(qū)域推出一個(gè)整體100萬平方米體量的項(xiàng)目。

據(jù)悉，珠江投資集團(tuán)在2006年就開啟了多元化進(jìn)程，目前業(yè)務(wù)覆蓋房地產(chǎn)、教育、醫(yī)療、泛娛樂化、園區(qū)、臨空臨港經(jīng)濟(jì)等方面。