所謂TOD，源于美國(guó)的新一代城市發(fā)展模式。其以“公共交通為導(dǎo)向”，400-800米為半徑建立一個(gè)包含辦公、住宅、商業(yè)、文化、教育、自然等多業(yè)態(tài)配套一體的生態(tài)空間，旨在實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)的高度和諧統(tǒng)一。

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　　放眼全球，TOD已成為國(guó)際大都會(huì)城市的開(kāi)發(fā)模式。例如英國(guó)倫敦、美國(guó)紐約、日本東京、中國(guó)香港等代表城市，均通過(guò)TOD模式的探索發(fā)展成為城市都會(huì)進(jìn)化的先進(jìn)范本。

　　因此，TOD也成為了名副其實(shí)的價(jià)值締造模式，衍生出了一個(gè)新的名詞——“TOD溢價(jià)”。

　　TOD帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)飆升

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，紐約、倫敦、東京、香港等國(guó)際大都會(huì)的地鐵上蓋物業(yè)價(jià)格平均高于同片區(qū)同等質(zhì)物30%以上。比如香港，地鐵周邊500米內(nèi)居住著全港45%的居民，客流量的增加不僅使全港60%的購(gòu)物中心分布在地鐵沿線，也帶動(dòng)著周邊不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的大幅提升。

　　數(shù)據(jù)顯示，地鐵沿線物業(yè)價(jià)值普遍高出非地鐵物業(yè)價(jià)值，并且不管是從出租、流動(dòng)性、漲幅還是收益回報(bào)來(lái)看，都是市場(chǎng)上最頂級(jí)的存在。

　　科學(xué)城 正邁進(jìn)TOD時(shí)代

　　毫不夸張的講：席卷全球的TOD模式，在改變?nèi)藗兩盍?xí)慣的同時(shí)，也正在重寫(xiě)改寫(xiě)城市格局和價(jià)值排序。

　　然而只有在城市發(fā)展成熟的價(jià)值高地，TOD對(duì)資源的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力才能實(shí)現(xiàn)輻射最大化和效應(yīng)最大化。

　　而聚焦到廣州黃埔，城市發(fā)展成熟、配套現(xiàn)享的板塊，實(shí)現(xiàn)對(duì)TOD資源的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力的，只有科學(xué)城區(qū)府當(dāng)之無(wú)愧。

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　　廣州地鐵×越秀集團(tuán)×科學(xué)城集團(tuán)三強(qiáng)國(guó)企，早已高瞻遠(yuǎn)矚，捕捉到以城市核心功能前置的TOD開(kāi)發(fā)模式將成為發(fā)展潮流，因此匠心獨(dú)運(yùn)，選擇在科學(xué)城區(qū)府處布局，落子星樾山畔，為廣州打造新一代的居住平臺(tái)。

　　星樾山畔，雙地鐵的理想山居

　　星樾山畔，位居科學(xué)城核心區(qū)府心地段，距離黃埔區(qū)人民政府直線距離僅約1.5km，以傲踞區(qū)府芯的姿態(tài)睥睨整個(gè)黃埔，成就不可替代的門(mén)戶貴地。醇熟配套已是加分項(xiàng)，還有雙地鐵7號(hào)線、21號(hào)線加持，影響力、輻射力與價(jià)值自然是無(wú)與倫比，也是片區(qū)其他住宅項(xiàng)目無(wú)法比擬的。

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　　雙地鐵，串聯(lián)廣州主城八大熱門(mén)板塊

　　項(xiàng)目位于7號(hào)線二期始發(fā)站水西北站地鐵上蓋(在建中)，7號(hào)線二期一線串起黃埔和番禺，順應(yīng)國(guó)家“東進(jìn)”、“南拓”的潮流。

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　　而且7號(hào)線整條線路多換乘站點(diǎn)，可暢意換乘5/6/8/13/19/21共6條地鐵線，輕松抵達(dá)廣州各區(qū)。

　　同時(shí)，項(xiàng)目距離已經(jīng)通車的21號(hào)線水西站直線距離僅約800米，搭乘21號(hào)線半小時(shí)即可到達(dá)天河中心繁華地。通過(guò)這兩條地鐵線路，可串聯(lián)起科學(xué)城、魚(yú)珠第二CBD、大學(xué)城、萬(wàn)博CBD、廣州南站、天河智慧城、國(guó)際金融城、珠江新城等八大熱門(mén)板塊，溝通了區(qū)域間的人才交流，促進(jìn)了區(qū)域間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

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　　理想山居 出則繁華，入則靜謐

　　星樾山畔，除了優(yōu)越的地鐵交通優(yōu)勢(shì)，商業(yè)配套及景觀資源等也是數(shù)一數(shù)二。項(xiàng)目3公里內(nèi)范圍內(nèi)聚集了蘿崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、蘿崗敏捷廣場(chǎng)、奧園廣場(chǎng)、及銳豐中心4大成熟商業(yè)綜合體，周邊市政單位云集，無(wú)論是吃喝玩樂(lè)還是公務(wù)處理，都非常方便。

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　　尤其讓人艷羨的是，項(xiàng)目距離暹崗山僅約100米，三面環(huán)山，享受270°環(huán)幕山景，戶戶看景，完成豐富生活物質(zhì)與靜謐山居的完美融合。而且社區(qū)綠化率高達(dá)約36.90%，坐擁約4萬(wàn)㎡Imax園林(近6個(gè)標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際足球場(chǎng)面積),采取園林成片規(guī)劃的手法，將超200株落羽杉林等大型城市公園種植的植被點(diǎn)綴其間，實(shí)現(xiàn)了園中看山、山中有園的觀景境界，

　　還原100%的園林極致感官體驗(yàn)。歷盡繁華卻不舍繁華，在“寧?kù)o”與“繁華”間來(lái)去自如，這是星樾山畔給予城市生活家們最好的人居禮物。

　　在此生活，真正實(shí)現(xiàn)了醇熟配套咫尺奢享，自然美景隨時(shí)欣賞，精彩生活每天璀璨上演。

效果圖

　　星樾山畔，首推建筑面積約80-110㎡的稀缺臻品三四房。美好山居生活即將呈現(xiàn)，10月1日，山畔生活館盛大開(kāi)放。星樾山畔攜雙地鐵速度疾馳而來(lái)，與你共同見(jiàn)證!