長(zhǎng)沙“反炒房”調(diào)控政策發(fā)布后，引起社會(huì)強(qiáng)烈反響。今天，長(zhǎng)沙市住建委出臺(tái)《關(guān)于執(zhí)行長(zhǎng)政辦函[2018]75號(hào)文件細(xì)則》，對(duì)“反炒房”調(diào)控政策實(shí)施過程中的相關(guān)問題進(jìn)行明確。根據(jù)細(xì)則，在項(xiàng)目銷售過程中，參加樓盤搖號(hào)的人數(shù)不超過可售房源的1.5倍；申購人數(shù)超過1.5倍的，優(yōu)先滿足戶籍或工作單位地點(diǎn)在限購區(qū)域內(nèi)的剛需群體。

　　細(xì)則明確，成年單身家庭，即成年個(gè)人家庭，無須單獨(dú)立戶。穩(wěn)定就業(yè)是指在長(zhǎng)沙工作并自購房當(dāng)月起，已連續(xù)繳納12個(gè)月社?；騻€(gè)稅的。市外遷入落戶、父母投靠成年子女落戶滿兩年的，大(中)專畢業(yè)生回原籍的，按長(zhǎng)沙戶籍家庭購房政策辦理?，F(xiàn)役軍人、城市房屋征收協(xié)議已備案的被征收人按原限購政策執(zhí)行。夫妻雙方離異（未再婚）不滿兩年的，需提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書，以離異前配偶和未成年子女的信息作為查詢家庭住房套數(shù)的依據(jù)。

　　細(xì)則明確，參加樓盤搖號(hào)的人數(shù)不超過可售房源的1.5倍。購房集中登記結(jié)束后，申購人數(shù)超過1.5倍的，優(yōu)先滿足戶籍或工作單位地點(diǎn)在限購區(qū)域內(nèi)的剛需群體，其他購房申請(qǐng)人不納入此次剛需搖號(hào)范圍。申請(qǐng)人按在限購區(qū)域內(nèi)戶籍年限或工作年限排序，工作時(shí)間以限購區(qū)域內(nèi)最早繳納社?；騻€(gè)稅時(shí)間作為起算點(diǎn)。開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可后，嚴(yán)禁收取認(rèn)籌金，但可以要求申購人提供銀行儲(chǔ)蓄證明，資金額度不得要求高于開盤方案中的首付資金額度。

　　針對(duì)市民關(guān)注的人才購房問題，細(xì)則也明確，入選長(zhǎng)沙市高精尖人才領(lǐng)跑工程和獲得長(zhǎng)沙市人才綠卡的高精尖(高層次)人才，憑市組織部門相關(guān)證明直接參與搖號(hào)。

　　細(xì)則還明確，“反炒房”調(diào)控政策實(shí)施前，已選房并交納訂金的，已選房并在網(wǎng)簽系統(tǒng)中提交了購房資格審查申請(qǐng)的，已按項(xiàng)目開盤方案在網(wǎng)簽系統(tǒng)中完成首套剛需無房核驗(yàn)且按規(guī)定程序在該項(xiàng)目開盤方案房源中選房的，均按遺留問題處理。