昨日上午，福州市今年第五次土地拍賣活動(dòng)在福州市公共資源交易服務(wù)中心舉行。5幅地塊拍賣成功，出讓土地面積184.05畝，成交價(jià)款39.33億元。其中4幅地塊位于地鐵2號(hào)線沿線。

　　宗地2018-36號(hào)位置示意圖。

　　宗地2018-40、41、42號(hào)位置示意圖。

　　宗地2018-38號(hào)位置示意圖。

　　金山輕軌場(chǎng)站出讓地將配建地下商業(yè)建筑

　　首先拍賣的是宗地2018-36號(hào)，位于倉(cāng)山區(qū)金洲南路東側(cè)的地鐵2號(hào)線金山輕軌場(chǎng)站出讓地，面積49489平方米（合74.23畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地、交通運(yùn)輸用地（公共交通場(chǎng)站），起始價(jià)18.38億元。

　　福州綠榕投資發(fā)展有限公司、中交海西投資有限公司、福州地鐵置業(yè)有限公司聯(lián)合競(jìng)買體以18.43億元競(jìng)得該地塊，樓面地價(jià)11708元/平方米。

　　該地塊須結(jié)合地鐵站點(diǎn)，建設(shè)配套的地下商業(yè)建筑面積10000平方米（不計(jì)容），由市政府指定單位按照5740元/平方米回購(gòu)。地塊內(nèi)建設(shè)的公交車站及辦公用房由市政府指定單位按照5740元/平方米回購(gòu)。地下商業(yè)規(guī)劃建設(shè)方案應(yīng)征求地鐵主管部門意見(jiàn)。地塊內(nèi)按相對(duì)集中的原則安排建筑面積10000平方米的商貿(mào)樓（商業(yè)），由市政府指定單位按照5838元/平方米回購(gòu)。

　　古樂(lè)路沿線舊改3幅地塊拍出

　　本次拍賣推出的鼓樓區(qū)古樂(lè)路沿線周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊，也位于地鐵2號(hào)線沿線，頗受業(yè)內(nèi)關(guān)注。3幅拍賣成功的地塊均須建設(shè)可建住宅建筑總面積95%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均價(jià)銷售，由市政府指定對(duì)象購(gòu)買。

　　宗地2018-40號(hào)是位于古樂(lè)路以東的古樂(lè)路沿線周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊一，面積18529平方米（合27.79畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地；其中商業(yè)面積不少于5300平方米，不超過(guò)5500平方米，商業(yè)用房沿規(guī)劃路設(shè)置；起始價(jià)5.4億元。經(jīng)多輪競(jìng)價(jià)，福建正祥廣成置業(yè)發(fā)展有限公司以5.47億元競(jìng)得該地塊，樓面地價(jià)10934元/平方米。該地塊須建設(shè)商業(yè)建筑面積2000平方米，由市政府指定單位按成交樓面地價(jià)加3400元/平方米建安綜合成本回購(gòu)。

　　宗地2018-41號(hào)是位于古樂(lè)路西側(cè)的古樂(lè)路沿線周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊二，面積3777平方米（合5.67畝），用途為住宅用地。廈門頂斌實(shí)業(yè)有限公司以0.85億元競(jìng)得該地塊，樓面地價(jià)10230元/平方米。

　　宗地2018-42號(hào)是位于海潮路北側(cè)的古樂(lè)路沿線周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目地塊三，面積24137平方米（36.2畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地。廈門頂斌實(shí)業(yè)有限公司以7.34億元競(jìng)得該地塊，樓面地價(jià)10486元/平方米。

　　鶴林片區(qū)一地塊成功拍賣

　　宗地2018-38號(hào)是位于晉安區(qū)化工路以北、擁上路西側(cè)的鶴林片區(qū)M-02地塊，面積26775平方米（合40.16畝），用途為住宅用地。該宗地被福州市城投建筑有限公司以7.24億元競(jìng)得，樓面地價(jià)11267元/平方米。該地塊須建設(shè)可建住宅建筑總面積70%的安置型商品住房，由市政府指定對(duì)象購(gòu)買，按照15600元/平方米均價(jià)銷售。

　　市國(guó)土資源局表示，城區(qū)中心區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊仍有較大市場(chǎng)吸引力。本次公開(kāi)出讓推出的古樂(lè)路舊改地塊，雖然配置較多的安置型商品房，但因地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，且出讓定價(jià)合理考慮了企業(yè)利潤(rùn)空間，吸引了多家企業(yè)競(jìng)買，土地成交價(jià)符合市場(chǎng)行情。地鐵2號(hào)線金山輕軌場(chǎng)站地塊在本次出讓中也受到較多買家的關(guān)注。

　　為進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，逐步推進(jìn)城市更新改造，我市還將根據(jù)城市規(guī)劃實(shí)施要求及房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況，依照土地供應(yīng)計(jì)劃有序推出地塊，滿足市場(chǎng)需求。