人民網(wǎng)北京6月8日電 （孔海麗）據(jù)北京市住建委官網(wǎng)公示信息，自北京土拍實(shí)施限定房?jī)r(jià)政策以來(lái)，首批3個(gè)“限價(jià)房”項(xiàng)目預(yù)售許可證獲批，即將開(kāi)盤(pán)入市。

其中，瀛錦苑項(xiàng)目位于大興區(qū)，限定均價(jià)52449元/平方米，尚錦佳苑及舒朗苑項(xiàng)目均位于房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)，限定均價(jià)都是38994元/平方米。3個(gè)項(xiàng)目售價(jià)均未觸及此前北京發(fā)布的限價(jià)房轉(zhuǎn)共有產(chǎn)權(quán)房政策，產(chǎn)品類(lèi)別依然是商品房，由開(kāi)發(fā)商面向具備本市購(gòu)房資格的居民家庭進(jìn)行銷(xiāo)售，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格尚未公布。

人民網(wǎng)記者獲悉，瀛錦苑和尚錦佳苑項(xiàng)目將在本周末開(kāi)盤(pán)搖號(hào)，舒朗苑開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。

瀛海府明日開(kāi)盤(pán)，194套房屋蓄客超700組

公開(kāi)資料顯示，瀛錦苑宣傳案名為瀛海府，開(kāi)發(fā)企業(yè)包含保利、中海、金地，位于大興區(qū)德賢路瀛海出口東500米。戶(hù)型包括88平方米的三居室和278平方米的和院，限定均價(jià)為52449元/平方米。

本次準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積為33842.01平方米，批準(zhǔn)預(yù)售的部位包括：1#住宅樓、2#住宅樓及配套公服、3#住宅樓、4#住宅樓（扣除314）、5#住宅樓、6#住宅樓。

工作人員告知記者，此項(xiàng)目明日開(kāi)盤(pán)搖號(hào)的194套房屋，為88平方米的戶(hù)型，目前已經(jīng)截止報(bào)名，將有700多組客戶(hù)參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)。

金樾和著本周末開(kāi)盤(pán)，890套房屋蓄客超2300組

尚錦佳苑宣傳案名為金樾和著，開(kāi)發(fā)企業(yè)包含中海、保利、首開(kāi)、龍湖，位于房山區(qū)官道西大街。有業(yè)內(nèi)人士評(píng)論認(rèn)為，該項(xiàng)目配套目前來(lái)說(shuō)尚待完善。戶(hù)型主要是89平三居、127平四居，銷(xiāo)售均價(jià)先定位38994元/平方米，物業(yè)費(fèi)為3.5元/月/平方米。

此次準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積為103255.0平方米，批準(zhǔn)預(yù)售的包括：1#住宅樓、2#住宅樓、3#住宅樓、4#住宅樓、5#住宅樓、6#住宅樓、7#住宅樓、8#住宅樓、9#住宅樓、10#住宅樓、11#住宅樓、12#住宅樓。

人民網(wǎng)記者獲悉，該項(xiàng)目將于本周末開(kāi)盤(pán)搖號(hào)，890套房屋已經(jīng)有2300多組意向客戶(hù)，預(yù)計(jì)明天上午截止驗(yàn)資排號(hào)，驗(yàn)資需超過(guò)100萬(wàn)資金儲(chǔ)備。

房山旭輝城開(kāi)盤(pán)信息待定

舒朗苑宣傳案名為房山旭輝城，開(kāi)發(fā)企業(yè)包含旭輝、金地，緊鄰尚錦佳苑，位于房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)良常路與京深路交口西側(cè)1500米，距離地鐵房山線(xiàn)南關(guān)站大約5公里。該項(xiàng)目限定均價(jià)為38994元/平方米，戶(hù)型包括75平方米兩居、89平方米三居、112平方米三居，物業(yè)費(fèi)為3.48元/月/平方米。

本次準(zhǔn)許銷(xiāo)售面積為94333.37平方米，批準(zhǔn)預(yù)售的包括：1#住宅樓1層至15層全部房屋，2#住宅樓1層至15層全部房屋，5#住宅樓1層至15層全部房屋，6#住宅樓1層至15層全部房屋，7#住宅樓1層至15層全部房屋，8#住宅樓1層至15層全部房屋，9#住宅樓1層至15層全部房屋，10#住宅樓1層至15層全部房屋，11#住宅樓1層至6層全部房屋。

據(jù)工作人員稱(chēng)，該項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)信息尚未確定，目前接受登記排號(hào)，“意向登記的客戶(hù)量很大?！彼硎尽?/p>

隨著首批“限價(jià)房”項(xiàng)目的入市，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為：“2018年6月開(kāi)始，北京將有大量限價(jià)商品房與共有產(chǎn)權(quán)房上市，整體市場(chǎng)在2018年有可能繼續(xù)降溫。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，在大量低價(jià)房源上市后，選擇余地增加。”