2020年3月17日，由中國房地產(chǎn)TOPl0研究組主辦的“2020中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會”舉行。本次百強企業(yè)研究以“提質(zhì)增效，行穩(wěn)致遠”為主題，發(fā)掘行業(yè)中綜合實力強、成長潛力大、經(jīng)營穩(wěn)健、社會責任感強的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)群體，鼓勵企業(yè)積極改進業(yè)務模式、高效整合發(fā)展資源，引領(lǐng)行業(yè)在新時代下實現(xiàn)持續(xù)、健康成長。

　　正榮邁入高質(zhì)量轉(zhuǎn)型道路，用優(yōu)質(zhì)的土地布局、卓越的產(chǎn)品體系、良好的資信水平、高效的管理模式提升綜合實力，榮登“2020中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”并榮獲“2020中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”榮譽。

圖:榮譽獎證書

　　聚焦高質(zhì)量戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，深化高能級城市布局

　　在經(jīng)歷了2013-2015年的擴張期、2016-2018年的升級期之后，正榮將2019-2021的新三年設(shè)定為“高質(zhì)量發(fā)展期”。2019年是正榮“新三年戰(zhàn)略”首年，在承繼2018年千億銷售的良好發(fā)展基礎(chǔ)之上，正榮堅持穩(wěn)中求進，把“高質(zhì)量發(fā)展”作為企業(yè)發(fā)展的首要目標，2019年超額完成年度銷售目標?，F(xiàn)階段正榮通過運營提效以及優(yōu)質(zhì)的土儲布局帶動企業(yè)的盈利能力持續(xù)穩(wěn)步提升，同時債務水平進一步下降，債務結(jié)構(gòu)的明顯優(yōu)化為日后企業(yè)的可持續(xù)高品質(zhì)規(guī)模發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

　　在業(yè)務布局上，2019年正榮深化“1+6+X”全國化戰(zhàn)略布局(即一個職能總部、六大發(fā)展區(qū)域、X個項目深耕)，在夯實長三角、海西等傳統(tǒng)優(yōu)勢區(qū)域基礎(chǔ)上，重點關(guān)注中部、西部以及珠三角區(qū)域，持續(xù)加碼6大區(qū)域布局，深耕核心都市圈及核心的一、二線城市的土地布局。在西安、鄭州、福州、南昌、重慶、天津、合肥、南京、成都、蘇州、廈門、佛山等地拿下多宗優(yōu)質(zhì)土地，充足的土地儲備為未來發(fā)展形成有力支撐;核心一二線城市屬于國家戰(zhàn)略重點發(fā)展區(qū)域，土地升值空間大且具有極強的可變現(xiàn)能力，后期將享受更多的溢價空間。

圖:正榮重點區(qū)域業(yè)務布局

　　產(chǎn)品不斷精進，品質(zhì)優(yōu)著卓越

　　立足“改善大師，匠心正榮”的品牌定位，專注人居改善，產(chǎn)品力實現(xiàn)跨越式提升。正榮堅持匠心筑家，專注改善人居和美好生活打造，滿足中高端人群居住改善需求，始終強調(diào)建筑的人居關(guān)懷，深研東方人居文化和現(xiàn)代生活習性，尊重城市地域文化，從項目選址、生活環(huán)境、產(chǎn)品品質(zhì)、居家體驗等多個維度，在價值各異的產(chǎn)品序列中打造人居精品。

　　立足“幸福無處不在”的價值內(nèi)核，正榮淬煉出“自然人居”的產(chǎn)品觀，著力打造“文化、溫度、健康”等價值點。在不斷的項目實踐中，正榮的產(chǎn)品逐漸形成了自然和諧、人際和諧、內(nèi)心和諧的鮮明特色。目前，已建立起“正榮府”、“正榮·紫闕臺”及“正榮·云麓”三大住宅標桿產(chǎn)品品牌，通過產(chǎn)品落地實現(xiàn)了三大產(chǎn)品系列的全國布局，并逐步實現(xiàn)產(chǎn)品品牌的溢價。并樹立起自身的品牌影響力和市場號召力。三大產(chǎn)品系列一脈匠心相承，并在2019年不斷升級迭代，滿足不同城市人群的改善型居住需求。

圖:正榮住宅三大精筑人居產(chǎn)品系列

　　兼具東方儀式感與生活功能性的精品人居系列，“正榮府”實現(xiàn)2.0版本的優(yōu)化升級，隨著全新正榮府項目的落地，呈現(xiàn)更加精質(zhì)和人文的提升，正榮府全國已布局21城31府;而集聚城市地脈與文脈的高端住宅系列“紫闕臺”，相繼落地武漢、南京、長沙、西安、天津等重點城市，并匠心的高端作品榮獲2019中國房地產(chǎn)系列項目品牌價值TOP10，再立城市人居標桿。

圖:正榮典型產(chǎn)品升級

　　隨著正榮對設(shè)計研發(fā)系統(tǒng)的全新升級，產(chǎn)品核心競爭力實現(xiàn)突飛猛進的提升，榮獲國內(nèi)外多項產(chǎn)品獎項。2019年6月，正榮·財富中心|天樾城市展廳突破重圍，斬獲GFDA2019全球未來設(shè)計大獎榮譽提名獎，該項目由正榮開發(fā)，室內(nèi)硬裝設(shè)計由梁景華先生操刀，軟裝設(shè)計由HWCD設(shè)計公司擔綱。2019年9月，正榮濟南璟樾-錦悅府項目憑借幾何與光影的藝術(shù)空間構(gòu)造獲得評審團青睞，榮獲“優(yōu)秀空間設(shè)計獎”(金尺獎)。2019年12月，正榮憑借21載筑家實力，入圍十大精品項目，斬獲13項金盤大獎。2020年1月，武漢正榮·紫闕臺、襄陽正榮·濱江正榮府、西安正榮·紫闕臺、莆田正榮|白棠云麓、合肥北城·正榮府、福州正榮·三江云麓6個項目斬獲第六屆CREDAWARD地產(chǎn)設(shè)計大獎。

圖:正榮產(chǎn)品斬獲大獎

　　精益求精，不僅僅是技藝的升級，更是人居的關(guān)懷。2019正榮高效能精裝體系也將迎來全面升級，智慧住區(qū)、正榮智造、smartchoice智能系統(tǒng)等的推廣落位，都將對更高維度的時代人居需求作出回應。在工程品質(zhì)方面，筑守匠心品質(zhì)，彰顯匠心精神，以“金牌工匠”的評選和推出，傾力打造一支優(yōu)業(yè)精筑，專業(yè)服務的工匠夢之隊，為客戶的歸家之路保駕護航。

　　資本評級獲雙升，投行機構(gòu)多覆蓋

　　近年來，正榮在規(guī)?？焖贁U張的同時，不斷提升自身運營管理水平、品牌實力和文化內(nèi)核，2017、2018、2019年銷售金額連續(xù)3年穩(wěn)步增長，同時逐步優(yōu)化財務結(jié)構(gòu)，桿杠水平有所下降、融資渠道逐步拓寬、銷售業(yè)績快速增長、優(yōu)質(zhì)土儲日益積累，逐步實現(xiàn)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型增長，獲得境內(nèi)外多個機構(gòu)信用評級上調(diào)。2019年4月，國際三大評級機構(gòu)中的穆迪、標普上調(diào)正榮主體信用評級，穆迪將正榮主體信用評級上調(diào)至B1，評級展望穩(wěn)定;標普也上調(diào)正榮評級展望至正面，確信評級為B，預期公司2019年年底資本結(jié)構(gòu)及流動性狀況將大幅加強。2019年5月，中誠信將正榮主體信用評級由AA+調(diào)升至AAA，躋身國內(nèi)企業(yè)最高信用等級，評級未來展望穩(wěn)定。2019年9月，惠譽評級將正榮(06158)的主體評級由B上調(diào)至B+，公司桿杠率或?qū)⒕S持中低水平。

圖:正榮主體信用評級調(diào)升機構(gòu)

　　正榮在銷售規(guī)模、負債水平、融資能力、土地儲備等方面表現(xiàn)優(yōu)異，逐步被納入MSCI中國指數(shù)，德意志銀行、法國巴黎銀行、西南證券、東吳證券、興業(yè)證券、建銀國際、東北證券、海通國際、國泰君安、大華顯繼、摩根大通、華泰國際、華泰金融等多家國際知名投行機構(gòu)先后發(fā)布研究報告，給予正榮“買入”或“增持”評級。

　　勇?lián)鐣?，傳遞公益之光

　　2019年，正榮升級推出“榮光計劃”、“不塑之約”等公益活動，倡導“益”起幸福，傳遞美好正能量。正榮協(xié)同各方之力，大力搭建公益平臺、組織公益活動，在愛心助學、精準扶貧、綠色環(huán)保等領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，讓美好照進生活與城市，與社會共生共榮。

　　2019年，正榮陪伴全球十二站知名國際馬拉松賽事，以上海半馬為起點，拉開幸福奔跑序幕;以此為契機，正榮成立“榮跑團”行動，與全國各城市開展“榮行未來”共同奔跑，表達深耕城市，共榮共贏的決心，并持續(xù)開展系列城市文化活動，記錄城市生活的美好瞬間，搭起社區(qū)與城市的橋梁，傳遞幸福理念。

　　2020年1月新型冠狀病毒肺炎爆發(fā)以來，生活、生命均迎來巨大考驗，正榮積極投身疫情抗擊、義不容辭，密切關(guān)注疫情進展;同時，正榮積極采取應急預案，逐步開展社區(qū)系列防疫行動，包括社區(qū)封閉管控、防疫宣傳、科普、專人消毒、設(shè)置口罩專用垃圾桶等方面，為業(yè)主提供安全居住環(huán)境，提高內(nèi)外全體防控水平;值得一提的是，疫情爆發(fā)后，正榮率先通過正榮公益基金會捐贈資金，為打贏無硝煙戰(zhàn)役貢獻微薄之力，先期設(shè)立1000萬元的新型肺炎疫情防控專項基金用于支援武漢疫區(qū)前線，此外還向莆田市紅十字會捐款200萬元用于家鄉(xiāng)的疫情防控。

圖:正榮“榮光計劃”

　　2019年，正榮開啟新三年高質(zhì)量轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略之路，用更敏銳的洞察、高水平的設(shè)計、強執(zhí)著的匠心，需求當代中國城市幸福生態(tài)與人居需求。未來，正榮將繼續(xù)堅守初心，堅持與時代同行、用強勁的盈利能力、良好的資信水平、優(yōu)質(zhì)的土地布局、高效的管理模式讓正榮的發(fā)展步伐更加穩(wěn)健。