今日公布的北京2019年北京海淀區(qū)成交金額排名榜中，葛洲壩北京紫郡蘭園位居榜首。截止到目前，簽約金額達(dá)47.29億元。作為黃金熱門區(qū)域海淀的房源，其共有產(chǎn)權(quán)房都已經(jīng)跨入了4萬(wàn)時(shí)代，而葛洲壩北京紫郡蘭園作為限競(jìng)房中的純洋房，100%全產(chǎn)權(quán)，限價(jià)僅5.3萬(wàn)，如此高的性價(jià)比，難怪成為京城屈指可數(shù)的熱銷盤之一!

　　強(qiáng)大的海淀北部新區(qū)正搶灘登陸

　　說到海淀，大家的第一反應(yīng)就是優(yōu)質(zhì)的教育資源，再有就是幾個(gè)知名的板塊，比如清河-上地板塊、萬(wàn)柳板塊、田村板塊等等。但是現(xiàn)在，一個(gè)正在崛起的新興地區(qū)——海淀北部新區(qū)正搶灘登陸。

　　地產(chǎn)行業(yè)大佬李嘉誠(chéng)曾說過：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”

　　海淀北部新區(qū)又名海淀山后板塊，其東臨八達(dá)嶺高速，西至西山山脈，面積226.2平方公里，約占全區(qū)總面積的53%。

　　在2013年，海淀區(qū)政府提出將海淀北部地區(qū)打造成為中關(guān)村創(chuàng)新中心區(qū)即CID，打造為產(chǎn)城融合的科技新城。北清路成為中關(guān)村科學(xué)城重點(diǎn)打造的“主橫軸”，擁有永豐高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、生命科學(xué)園、環(huán)保科技示范園等一批專業(yè)園區(qū)。聚集了包括華為、聯(lián)想、甲骨文、航天電子等眾多世界500強(qiáng)企業(yè)在內(nèi)的9000余家骨干科企，以及數(shù)十萬(wàn)全球高精尖人才和逾萬(wàn)億資本。

　　自2017年起，中關(guān)村科學(xué)城范圍擴(kuò)大至海淀全域，將北部生態(tài)科技新區(qū)和“三山五園”歷史文化景區(qū)全部劃入規(guī)劃當(dāng)中，西山佳境，生態(tài)集群，坐擁三山五園以及翠湖國(guó)家濕地公園、故宮北院，離塵不離城，絕佳環(huán)境全面滿足綠色生活理念，營(yíng)造健康人居。

　　葛洲壩北京紫郡蘭園位于海淀山后板塊，緊鄰地鐵16號(hào)線屯佃站，三橫六縱，暢達(dá)四方。橫擁北清路、黑龍?zhí)堵贰⒈蔽瀛h(huán)，縱享上莊路、稻香湖路、永豐路、京新高速、京藏高速、西六環(huán)，交通十分便捷。

　　并且，翠湖科技園、永豐產(chǎn)業(yè)基地及中關(guān)村軟件園三大園區(qū)均距項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)。享有全齡教育資源，HD00-0303-6001小學(xué)地塊、北部新區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、北京中法實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京101中學(xué)溫泉校區(qū)，以及清華附中永豐學(xué)校等。聚集了眾多海內(nèi)外高精尖人士前來安家置業(yè)，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢杀葦M。

　　優(yōu)勢(shì)位置，物以稀為貴

　　自2008年起，海淀區(qū)的住宅供應(yīng)和存量均持續(xù)下滑，并進(jìn)入“稀缺”態(tài)勢(shì)。

　　而我們看到政府對(duì)海淀山后板塊的規(guī)劃，重點(diǎn)在科技研發(fā)、金融、工業(yè)和商業(yè)方面，截至目前，海淀區(qū)住宅存量?jī)H占全市的5%，供需嚴(yán)重失衡，入駐門檻不斷升級(jí)，未來可能一房難求。提供大量高薪崗位的區(qū)域，必然會(huì)是人才扎堆，但如果住房供應(yīng)不足，也定是會(huì)出現(xiàn)“物以稀為貴”的現(xiàn)象，絕對(duì)稀缺，成就絕對(duì)價(jià)值。

　　葛洲壩北京紫郡蘭園作為板塊內(nèi)在售項(xiàng)目，均價(jià)僅為5.3萬(wàn)/平，優(yōu)越的地理位置以及知名房企品牌優(yōu)勢(shì)的加持，備受購(gòu)房者關(guān)注，熱度不減。

　　國(guó)匠琢筑，高價(jià)值地產(chǎn)引領(lǐng)者

　　當(dāng)下，北京的限競(jìng)房市場(chǎng)，著實(shí)有些難做。由于受限于70/90政策，多數(shù)限競(jìng)房都采取“高低配”設(shè)計(jì)，降低了整個(gè)社區(qū)的居住體驗(yàn)。甚至為了控制成本，在裝修方面也或多或少的做減配，導(dǎo)致買了低價(jià)賠了質(zhì)量。

　　而葛洲壩北京紫郡蘭園在市場(chǎng)大趨勢(shì)下，成交量遙遙領(lǐng)先，與其純洋房社區(qū)的設(shè)計(jì)不無關(guān)系。項(xiàng)目摒棄了“高低配”，且不同于其它限競(jìng)房的是，葛洲壩北京紫郡蘭園是海淀唯一無自持的項(xiàng)目，著重突出了產(chǎn)品的純粹性，其容積率僅1.8，做成了只有17棟小高層，全部規(guī)劃為7至10層、一梯兩戶的純洋房社區(qū)，提供給住戶舒適的生活空間。

　　在質(zhì)量方面，葛洲壩地產(chǎn)可謂是廣為人知，產(chǎn)品質(zhì)量毋庸置疑。企業(yè)秉持“高價(jià)值地產(chǎn)引領(lǐng)者”的企業(yè)愿景，力行綠色、健康、智慧、互聯(lián)等多維度的匠心之舉，將項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)為新中式三段式立面建筑，一二層石材幕墻歷久彌新，東方風(fēng)韻，簡(jiǎn)約雅致，盡享純粹人居。五卷繽紛景觀空間，九大全齡互動(dòng)園境，在城市與自然之間，享宜居理想生活。

　　再看戶型設(shè)計(jì)，89㎡精裝三居洋房占到了總房源的近九成，戶型通透、明廚明衛(wèi)、客廳面寬超過7米。市面上大多數(shù)限競(jìng)房都是全裝修，一般也就維持兩年左右，而北京紫郡蘭園則對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)做了升級(jí)。客廳地磚鋪裝，臥室實(shí)木復(fù)合地板，廚衛(wèi)潔具使用摩恩、科勒或同檔次品牌產(chǎn)品，衛(wèi)生間采用同層排水等科技系統(tǒng)，精工交付，智慧筑家。

　　項(xiàng)目限價(jià)5.3萬(wàn)/平，單價(jià)比周邊二手房最多低2萬(wàn)以上，剛需的價(jià)格享受純洋房的舒適體驗(yàn)，這就是高性價(jià)比最好的體現(xiàn)!

　　葛洲壩北京紫郡蘭園占據(jù)海淀優(yōu)勢(shì)資源，尊享具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心帶來的爆發(fā)式價(jià)值潛力，所在區(qū)域規(guī)劃完善，作為一個(gè)首付僅需170多萬(wàn)的海淀新房，是剛需能留在海淀的最好機(jī)會(huì)!