原標(biāo)題：大亞灣法院強(qiáng)制執(zhí)行房屋租賃合同糾紛案件

　　南方日報(bào)訊 （記者/盧慧 通訊員/蔡中天 周澤鋒）借惠州兩級法院基本解決執(zhí)行難“決勝2018”首場“雷霆”專項(xiàng)執(zhí)行活動的東風(fēng)，日前，大亞灣區(qū)法院重拳出擊，依法對從惠城區(qū)法院移送過來的一批房屋租賃合同糾紛案進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，成功騰退兩層共計(jì)十余間商鋪。此次活動有效打擊被執(zhí)行人規(guī)避執(zhí)行、抗拒執(zhí)行等不良行為，彰顯法律權(quán)威，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。

　　2014年4月，光明公司（化名）與陳某等十人一同簽訂房屋租賃合同，將位于惠州市河南岸某燈飾廣場兩層商鋪?zhàn)赓U給陳某等十人用于銷售燈飾產(chǎn)品。2014年7月起，陳某等人認(rèn)為光明公司疏于維護(hù)商場經(jīng)營秩序而拒交租金和水電費(fèi)，雙方由此產(chǎn)生矛盾。陳某等人自2015年1月開始拖欠租金和水電費(fèi)。2015年7月初，光明公司以陳某等人拒不交租金及水電費(fèi)為由，以拉閘斷電的方式導(dǎo)致商場陷入癱瘓狀態(tài)，無法繼續(xù)經(jīng)營。2015年9月，租賃合同到期。光明公司要求陳某等人騰退商鋪，并交付所欠租金及水電費(fèi)。陳某等人則要求光明公司支付因全面停電而造成的經(jīng)濟(jì)損失。雙方因房屋騰退及租金給付等問題產(chǎn)生分歧，并在協(xié)商無果后訴至法院。

　　法院經(jīng)審理后認(rèn)為，對于商場因經(jīng)營困難而倒閉的結(jié)果，原、被告均存在過錯，雙方對過錯承擔(dān)同等責(zé)任。租賃合同當(dāng)中約定的租賃期限已屆滿，合同終止。最后判決，被告陳某等人應(yīng)將所租賃的商鋪騰空并交還給原告光明公司，并且承擔(dān)所拖欠的租金及水電費(fèi)共計(jì)50%的過錯責(zé)任。后雙方不服上訴至惠州市中級人民法院，惠州市中級人民法院經(jīng)審理后，判決駁回上訴，維持原判。

　　判決生效后，陳某等人一直未履行義務(wù)，案件進(jìn)入執(zhí)行階段。大亞灣區(qū)人民法院在多次督促陳某等人主動騰退未果后，決定依法采取強(qiáng)制措施予以執(zhí)行。

　　執(zhí)行行動當(dāng)天上午8時(shí)15分，13名執(zhí)行干警整裝出發(fā)，10時(shí)到達(dá)涉案地點(diǎn)，執(zhí)行行動正式開始，依法對商鋪內(nèi)的燈飾強(qiáng)制遷出、清場。按照計(jì)劃，逐步完成物品清點(diǎn)、拍照留證、依法封存、制作筆錄等規(guī)定流程，為確保整個執(zhí)行行動公開透明，大亞灣區(qū)法院邀請惠城區(qū)法院工作人員進(jìn)行全程配合，同時(shí)啟用執(zhí)法記錄儀、取證DV及相機(jī)對行動現(xiàn)場全程跟拍留證。最終，成功騰退兩層共計(jì)十余間商鋪。