人民網(wǎng)北京7月6日電 針對(duì)近日部分媒體發(fā)文提到“K2十里春風(fēng)項(xiàng)目因降價(jià)被圍，數(shù)十名業(yè)主要退房”等信息，石榴集團(tuán)回應(yīng)稱，圍攻售樓處的并非K2十里春風(fēng)業(yè)主，傳聞并不屬實(shí)。

此外，就網(wǎng)傳K2十里春風(fēng)項(xiàng)目“降價(jià)”現(xiàn)象，石榴集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，其實(shí)是由于首次開盤的東區(qū)與目前銷售的西區(qū)產(chǎn)品社區(qū)配套不同，加上環(huán)京樓市價(jià)格波動(dòng)，所以存在合理范圍內(nèi)的價(jià)差，實(shí)屬正常現(xiàn)象。

“事實(shí)上，通州副中心的區(qū)域利好，區(qū)域商品住宅的稀缺及K2十里春風(fēng)符合市場(chǎng)規(guī)律的產(chǎn)品及社區(qū)生活營造，已讓K2十里春風(fēng)擁有跑贏大市的前景，也使得其未來更加可期，獲得市場(chǎng)的認(rèn)可其實(shí)是必然趨勢(shì)?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人進(jìn)一步表示，K2十里春風(fēng)月均銷售300余套，2018年上半年兩個(gè)多月去化達(dá)到700余套。

疊加區(qū)域利好

從2012年，通州被明確定義為城市副中心，并形成“一核五區(qū)”規(guī)劃格局，到2016年，通州全境納入“北京城市副中心”建設(shè)范圍，再到2017年《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2030年)》明確提出，北京城市副中心承擔(dān)著示范帶動(dòng)非首都功能疏解和推進(jìn)區(qū)域協(xié)同發(fā)展的歷史責(zé)任。

隨著打造國際一流的和諧宜居之都示范區(qū)、新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)和京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展示范區(qū)規(guī)劃的落實(shí)，北京的經(jīng)濟(jì)中心、文化中心、高端的醫(yī)療配套等，與國際接軌的外交集群都將落戶通州。城市公共服務(wù)水平的提升，也將帶來區(qū)域居住價(jià)值的升溫。

此外，在京津冀協(xié)同發(fā)展大格局下，北京城市副中心通州的建設(shè)與雄安新區(qū)建設(shè)將共同形成京津冀協(xié)同發(fā)展“一核兩翼”的空間格局。而事實(shí)上，京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略落實(shí)以來，也確實(shí)交出了一份亮眼的一體化“成績(jī)單”。三地教育資源共享，九條城際鐵路開通，河北省通用機(jī)場(chǎng)超30個(gè)，三地實(shí)現(xiàn)異地就醫(yī)直接結(jié)算，京津冀一體化在醫(yī)療、交通、教育、就業(yè)方面為通州提供諸多利好，未來京津冀協(xié)同發(fā)展成果還將以通州為中心，輻射全國。

可以想見，通州即將迎來巨大的發(fā)展空間。

住宅斷檔窘境

根據(jù)規(guī)劃，未來，通州將有更多的金融等高端服務(wù)業(yè)和高新科技產(chǎn)業(yè)逐漸轉(zhuǎn)移進(jìn)入，隨著產(chǎn)業(yè)與企事業(yè)單位的進(jìn)入，三高人群將大批生活在通州，這里將成為吸附北京產(chǎn)業(yè)、精英人口轉(zhuǎn)移的強(qiáng)大引擎。

基于此，高端商務(wù)同樣也成為通州打造世界級(jí)城市戰(zhàn)略核心的重點(diǎn)。近年來，通州供應(yīng)主要以商辦為主，區(qū)域內(nèi)新增一系列高品質(zhì)、地標(biāo)性商務(wù)樓宇、酒店以及城市功能綜合體項(xiàng)目，目前通州商辦類物業(yè)項(xiàng)目已有相當(dāng)體量。

目前，通州區(qū)域純居住產(chǎn)品一直處于稀缺狀態(tài)，商品住宅土地供應(yīng)量正連年呈現(xiàn)緊縮模式。日前，北京市規(guī)土委與發(fā)改委印發(fā)的《北京市2018年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》顯示，2018年較之其他區(qū)域80公頃的商品住宅供應(yīng)量，通州區(qū)僅供應(yīng)35公頃，其中更有11公頃為共有產(chǎn)權(quán)用地。 加之通州區(qū)域2017年整年普通商品住宅地塊零供應(yīng)，目前通州區(qū)已然面臨商品住宅供應(yīng)斷檔的窘境。

而今年上半年在售的通州項(xiàng)目，也多為老盤尾房在售，新增供應(yīng)非常匱乏，此時(shí)石榴集團(tuán)K2系升級(jí)之作、十年磨一劍的通州第九子――K2十里春風(fēng)的出現(xiàn)，迅速填補(bǔ)市場(chǎng)空白。

值得一提的是，K2十里春風(fēng)首推項(xiàng)目高層產(chǎn)品――78平米、89平米精致兩居、三居戶型，正是面向剛需客群的實(shí)用小戶型產(chǎn)品。該項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，K2十里春風(fēng)產(chǎn)品精準(zhǔn)契合剛需客群需求，客戶有8成以上為北京戶口，也吸引了石榴集團(tuán)在通州的老業(yè)主青睞。

營造生活哲學(xué)

作為石榴集團(tuán)新中式住宅的標(biāo)桿之作，K2十里春風(fēng)主打“生活就是在度假”理念，將中國傳統(tǒng)美學(xué)建筑與西式時(shí)尚設(shè)計(jì)相結(jié)合，引領(lǐng)通州新中式潮流。整體秉承傳統(tǒng)里巷規(guī)劃理念，K2十里春風(fēng)結(jié)合“前堂后寢四進(jìn)規(guī)”的傳統(tǒng)府宅建筑禮制，營造出40萬平方米新中式純住區(qū)。全園分為五大空間體系：一環(huán) 一街、四堂、八巷、九別院，即“四堂一環(huán)街、八巷九別院”的景觀骨架。

同時(shí)，在園林打造上，K2十里春風(fēng)沿襲石榴集團(tuán)一直以來的園林傳統(tǒng)，并以詩詞意境為藍(lán)本，植造出層次豐富的五重坡地式水景園林。通過多重庭院設(shè)計(jì)，將首層入戶花園、春景露臺(tái)、私享陽臺(tái)、屋頂花園這四大庭院融于一宅，再現(xiàn)深藏國人新中華的理想生活境界。另外，多個(gè)小型休閑廣場(chǎng)、休閑設(shè)施鑲嵌其中，也使得全齡業(yè)主皆可全方位享有舒適的戶外活動(dòng)空間，實(shí)現(xiàn)中國園林“可觀、可游、可居”的終極追求。 

此外，在K2十里春風(fēng)更是考究每一處細(xì)節(jié)，將點(diǎn)滴的用心和對(duì)于生活細(xì)節(jié)的思考，凝聚成居者的感受。甄選品質(zhì)優(yōu)材，每一種材質(zhì)，K2十里春風(fēng)都經(jīng)過數(shù)十次試驗(yàn)遴選。摒棄了傳統(tǒng)的木結(jié)構(gòu)，K2十里春風(fēng)采用石材及銅制裝飾的簡(jiǎn)約線條感打造奢華的視覺體驗(yàn)，外立面與墻體之間的夾空層也很好的起到了保溫隔熱的功能，每層間的仿銅鋁板搭配以及樓頂?shù)男∑略O(shè)計(jì)更是把新中式的建筑詮釋的淋漓盡致。

“K2十里春風(fēng)，將高品質(zhì)生活哲學(xué)理念與超高性價(jià)比產(chǎn)品完美結(jié)合。”上述負(fù)責(zé)人說，隨著項(xiàng)目所處區(qū)位的交通等配套逐漸完善，預(yù)計(jì)將迎來價(jià)值的明顯提升，“我們并不排除后期漲價(jià)的可能?！?（房曉文）