物業(yè)最怕舉報(bào)物業(yè)亂收費(fèi)、投訴斷水?dāng)嚯?，以及舉報(bào)物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量這三個(gè)投訴方法。

　　1.打12315舉報(bào)?？梢灾苯訐艽?2315投訴舉報(bào)物業(yè)亂收費(fèi)，12315接到投訴舉報(bào)后，會(huì)調(diào)查核實(shí)，情況屬實(shí)的話，會(huì)責(zé)令物業(yè)公司限期整改，并行政罰款。

　　2.投訴斷水?dāng)嚯?物業(yè)有權(quán)向業(yè)主收取水電費(fèi)用，但是物業(yè)沒(méi)有權(quán)利斷水?dāng)嚯?，如果物業(yè)給斷水?dāng)嚯姡瑯I(yè)主可以向自來(lái)水公司、供電公司投訴舉報(bào)，也可以向縣級(jí)以上的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。

　　3.找房管局舉報(bào):物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不好，可以直接向房管局投訴舉報(bào)，房管局是物業(yè)公司的行政主管部門(mén)，物業(yè)最怕業(yè)主把問(wèn)題投訴反饋到房管局，這是最管用的投訴方法之一。

　　以上是物業(yè)最怕的三個(gè)投訴方法，如果問(wèn)題還是得不到徹底解決，業(yè)主還可以投訴到12345或者向媒體反饋。

　　物業(yè)亂收費(fèi)，斷水?dāng)嚯?，服?wù)質(zhì)量不行，業(yè)主可以撥打當(dāng)?shù)?2345政務(wù)服務(wù)便民熱線，也就是市長(zhǎng)熱線，12345接到投訴后，會(huì)分發(fā)到相關(guān)部門(mén)處理，這也是投訴物業(yè)的有效方法。

　　另外，業(yè)主也可以向媒體反饋問(wèn)題投訴物業(yè)，這也是比較好的投訴方法，物業(yè)也最怕媒體報(bào)道，一般問(wèn)題也會(huì)很快得到解決。