廢舊廠房華麗轉(zhuǎn)身重現(xiàn)活力
▲建在增江東岸的1978電影小鎮(zhèn)
黃埔萬(wàn)科中心
專(zhuān)題
2018廣東省“三舊”項(xiàng)目
改造推介會(huì)
廣州篇2
電影小鎮(zhèn)、互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)、商業(yè)大MALL、高科技園區(qū)……近年來(lái)，一批通過(guò)舊廠房、舊倉(cāng)庫(kù)更新改造而成的各類(lèi)園區(qū)不斷涌現(xiàn)，吸引大批企業(yè)落戶(hù)、助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
城市更新通過(guò)空間重構(gòu)和土地重配，就地淘汰落后產(chǎn)業(yè)，引入創(chuàng)新型優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)優(yōu)勢(shì)資源和要素集聚發(fā)展。通過(guò)挖掘區(qū)位和項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)，因地制宜、突出特色，注入和扶持各類(lèi)創(chuàng)新型特色產(chǎn)業(yè)，拉動(dòng)社會(huì)投資，增強(qiáng)廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力。據(jù)悉，目前廣州市已批舊廠改造項(xiàng)目293個(gè)、15.5平方公里；建成科技孵化器5個(gè)，通過(guò)對(duì)46個(gè)舊園區(qū)舊廠房舊樓宇改造，引進(jìn)企業(yè)、上市公司62家，年產(chǎn)值1330億元，年稅收160億元，提供就業(yè)崗位12萬(wàn)個(gè)。 文/杜娟
1978電影小鎮(zhèn)：從舊糖紙廠到網(wǎng)紅打卡地
建在增江東岸的1978電影小鎮(zhèn)，放眼望去是大片紅磚房，延續(xù)了老廠房的建筑風(fēng)格。這里有獲多項(xiàng)室內(nèi)建筑獎(jiǎng)的懷舊風(fēng)啤酒工廠，這里有首家純白純美路線西式婚禮禮堂，這里有適合街頭文化展示的露天舞臺(tái)，這里每周都會(huì)放映一部紀(jì)錄片、定期有舞臺(tái)劇，還是年輕人的網(wǎng)紅打卡地……
若不是原地保留的高聳煙囪，很難想象這是舊廠房改造的。以原增城糖紙廠為基礎(chǔ)，對(duì)廠區(qū)及周邊的舊廠房、舊倉(cāng)庫(kù)和散落民居舊村莊進(jìn)行微改造，既保留原有的工業(yè)風(fēng)，又融入部分時(shí)尚、藝術(shù)元素，用心打造增城區(qū)的文化名片。為了帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目聚集，小鎮(zhèn)緊緊圍繞電影產(chǎn)業(yè)，整合資源、集中要素，重點(diǎn)突破。
項(xiàng)目于2014年7月正式啟動(dòng)，分兩期開(kāi)發(fā)。一期已完成改造和招商并投入運(yùn)營(yíng)，一年的產(chǎn)值約4億元，產(chǎn)生稅收3000萬(wàn)元，創(chuàng)造1000個(gè)就業(yè)崗位。通過(guò)電影拍攝，2017年帶動(dòng)旅游80萬(wàn)人次。今年將啟動(dòng)二期改造工程，預(yù)計(jì)可以吸引100家電影相關(guān)企業(yè)進(jìn)駐。一二期投入運(yùn)營(yíng)后，園區(qū)年產(chǎn)值將有望達(dá)到15億元，產(chǎn)生稅收1.2億元，提供3000個(gè)就業(yè)崗位。
安華匯：昔日低端舊廠變身新商圈
曾經(jīng)到處是低端廠房和大排檔的白云區(qū)永泰村，如今換了新顏。位于永泰村的安華匯于今年4月底正式開(kāi)門(mén)迎客，該項(xiàng)目匯集了1座公園、4大核心主題、9大優(yōu)勢(shì)業(yè)態(tài)，打造出一座30萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體。
“經(jīng)過(guò)‘三舊’改造，永泰街將擺脫以往的低端面貌，成為新的高檔商圈。尤其是將成為年輕人熱衷的商貿(mào)區(qū)域?！卑踩A匯有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，安華匯創(chuàng)造性地規(guī)劃了10萬(wàn)平方米的家居Mall，以及8萬(wàn)平方米的購(gòu)物公園，改變傳統(tǒng)的購(gòu)物模式，多元主題業(yè)態(tài)組合經(jīng)營(yíng)，打造區(qū)域內(nèi)首個(gè)家庭式主題商城，進(jìn)而將當(dāng)?shù)卮蛟斐梢粭l特色街區(qū)。
永泰村微改造項(xiàng)目按“1+1+1”（“舊廠改造”＋“舊村整治”+“安全整治”）模式進(jìn)行改造，在將茶山莊舊廠房升級(jí)改造華麗變身安華匯的同時(shí)，將永泰村舊村村容村貌整治納入白云區(qū)8個(gè)重點(diǎn)綜合整治片區(qū)之一，籌集1.04億元完成“城中村”安全隱患整治和村容村貌整治，配建1.5萬(wàn)平方米公建配套設(shè)施。通過(guò)項(xiàng)目的統(tǒng)籌運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)了消除安全隱患、解決歷史問(wèn)題、壯大集體經(jīng)濟(jì)、改善人居環(huán)境、提高城區(qū)形象五大目標(biāo)。
啟迪中海：舊船廠變身高科技園區(qū)
位于洛溪大橋西側(cè)、珠江河畔的城安圍船廠，經(jīng)過(guò)兩年的改造，由荒廢的船廠華麗轉(zhuǎn)身變成集研發(fā)辦公、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、商務(wù)休閑、生態(tài)自然為一體的創(chuàng)新型高科技園區(qū)。園區(qū)已于今年初正式面向公眾開(kāi)放運(yùn)營(yíng)，昔日舊船廠以全新的面貌閃亮登場(chǎng)，繼續(xù)揚(yáng)帆起航。
廣州城安圍船廠成立于1974年，位于瀝