東莞新增住宅供應(yīng)量同比去年明顯減少
圖為市民在某樓盤(pán)看房。南方日?qǐng)?bào)記者 孫俊杰 攝
東莞樓市在9月開(kāi)局的表現(xiàn)平平
隨著“金九”的啟幕，房企的推盤(pán)積極性也在提升。有研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，9月東莞預(yù)計(jì)有近20個(gè)樓盤(pán)推出新貨。不過(guò)，相比去年同期，東莞樓市在今年9月開(kāi)局的表現(xiàn)不盡如人意，市場(chǎng)的新增供應(yīng)還是出現(xiàn)明顯減少。
鑒于今年8月東莞樓市表現(xiàn)低迷，而且9月開(kāi)局情況一般，因此多家市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)均對(duì)今年“金九”行情持謹(jǐn)慎態(tài)度。
1、 4鎮(zhèn)街上周供應(yīng)量較高
據(jù)東莞中原戰(zhàn)略研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，9月預(yù)計(jì)有近20個(gè)盤(pán)推新貨，共計(jì)超3000套新品入市，其中有5個(gè)純新盤(pán)上市，主要集中在虎門(mén)、塘廈。
不過(guò)，與往年同期相比，今年9月預(yù)計(jì)推新項(xiàng)目不多，推盤(pán)量比2017年和2016年同期均下降四成。
從上周表現(xiàn)來(lái)看，新增住宅供應(yīng)集中度依然較高，泛市區(qū)區(qū)域表現(xiàn)突出。從供應(yīng)來(lái)看，上周供應(yīng)量較高的鎮(zhèn)街有4個(gè)，分別為常平、寮步、長(zhǎng)安和石龍，其余區(qū)域的新增供應(yīng)則寥寥。
由于上周“金九”啟幕遇上教師節(jié)的到來(lái)，東莞不少房企的推盤(pán)積極性顯著提升，樓盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)主題更豐富。
雖然同比有所不足，但從樓盤(pán)推貨量來(lái)看，上周呈現(xiàn)一定的“金九”行情。合富研究院統(tǒng)計(jì)顯示，上周全市迎來(lái)6個(gè)住宅項(xiàng)目集中推貨，純新盤(pán)碧桂園銅雀臺(tái)首批推150套洋房，皇馬酈宮加推7棟、9棟和大面積別墅新品，卓越維港?