自如“甲醛門(mén)”發(fā)酵：其委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)不具認(rèn)證資質(zhì)

　　簡(jiǎn)介：9月11日上午，深圳市市場(chǎng)稽查局執(zhí)法人員會(huì)同深圳市計(jì)量質(zhì)量檢測(cè)研究院的技術(shù)專家，對(duì)出具檢測(cè)報(bào)告的斯凱希以及使用檢測(cè)報(bào)告的自如公司，進(jìn)行執(zhí)法檢查。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)斯凱希公司不具有CMA認(rèn)證資質(zhì)。

　　自如長(zhǎng)租公寓“甲醛超標(biāo)”事件還在發(fā)酵。近日，深圳市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)檢查發(fā)現(xiàn)，深圳自如公司委托的一家第三方空氣檢測(cè)機(jī)構(gòu)不具有CMA認(rèn)證資質(zhì)。

　　此前，深圳自如公司委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告，受到租客質(zhì)疑，認(rèn)為自如委托的深圳斯凱希環(huán)保有限公司(下稱“斯凱?！?，不具備CMA認(rèn)證資質(zhì)出具檢測(cè)報(bào)告。

　　9月11日上午，深圳市市場(chǎng)稽查局執(zhí)法人員會(huì)同深圳市計(jì)量質(zhì)量檢測(cè)研究院的技術(shù)專家，對(duì)出具檢測(cè)報(bào)告的斯凱希以及使用檢測(cè)報(bào)告的自如公司，進(jìn)行執(zhí)法檢查。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)斯凱希公司不具有CMA認(rèn)證資質(zhì)。

　　目前，深圳市市場(chǎng)稽查局已對(duì)斯凱希公司涉嫌無(wú)資質(zhì)出具檢測(cè)結(jié)論立案調(diào)查。同時(shí)，自如公司也被責(zé)令不得委托無(wú)資質(zhì)機(jī)構(gòu)檢測(cè)空氣質(zhì)量，不得使用非正規(guī)檢測(cè)數(shù)據(jù)誤導(dǎo)消費(fèi)者。

　　“斯凱?！睙o(wú)認(rèn)證資質(zhì)

　　2017年下半年，租賃市場(chǎng)成為重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域之一，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模迅速擴(kuò)大。不過(guò)，在資本競(jìng)相涌入后，隨之而來(lái)的亂象也頻出。

　　8月底，阿里員工因白血病離世，生前租住“甲醛超標(biāo)”的自如房。隨后，自如房源甲醛超標(biāo)問(wèn)題成為社會(huì)輿論關(guān)注重點(diǎn)。

　　自此，包括自如在內(nèi)的長(zhǎng)租公寓供給方和租客們，開(kāi)始尋找第三方空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果甲醛超標(biāo)的情況屢見(jiàn)不鮮，有些檢測(cè)機(jī)構(gòu)是否有資質(zhì)的質(zhì)疑也被不斷提及。

　　這次深圳事件，起源于2017年8月，搬進(jìn)福田某小區(qū)自如整租房屋的盧小姐發(fā)現(xiàn)，入住次日就出現(xiàn)眼睛刺痛、鼻炎、全身過(guò)敏等癥狀。隨后，自如表示，負(fù)責(zé)空氣檢測(cè)和治理的公司為“深圳斯凱希環(huán)保有限公司”。

　　不過(guò)，報(bào)告雖附有斯凱希的蓋章，但盧小姐注意到上面并沒(méi)有中國(guó)計(jì)量認(rèn)證的CMA標(biāo)識(shí)，從而懷疑這份報(bào)告的權(quán)威。

　　對(duì)于斯凱希無(wú)CMA認(rèn)證資質(zhì)出具檢測(cè)報(bào)告一事，這次深圳市市場(chǎng)稽查局執(zhí)法人員的執(zhí)法檢查重點(diǎn)是：斯凱希公司是否具有CMA認(rèn)證資質(zhì)；自如公司使用該檢測(cè)報(bào)告是否恰當(dāng)。

　　經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)斯凱希公司不具有CMA認(rèn)證資質(zhì)。

　　斯凱希辯解稱：“該份報(bào)告屬于自檢性質(zhì)，不屬于商業(yè)性檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍?！?但是，自檢報(bào)告記載的內(nèi)容包括檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)論，并附有提示語(yǔ)“本房間空氣檢測(cè)流程及結(jié)果均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)不要輕信其他非正規(guī)檢測(cè)渠道，祝您生活自如”。因此，執(zhí)法人員認(rèn)定斯凱希公司出具的報(bào)告起到了證明室內(nèi)空氣質(zhì)量的作用，屬于檢測(cè)檢驗(yàn)范圍，必須具備CMA資質(zhì)。

　　目前，深圳市市場(chǎng)稽查局已對(duì)斯凱希公司涉嫌無(wú)資質(zhì)出具檢測(cè)結(jié)論立案調(diào)查。同時(shí)，自如公司也被責(zé)令不得委托無(wú)資質(zhì)機(jī)構(gòu)檢測(cè)空氣質(zhì)量，不得使用非正規(guī)檢測(cè)數(shù)據(jù)誤導(dǎo)消費(fèi)者。

　　CMA(China Metrology Accreditation，中國(guó)計(jì)量認(rèn)證)是根據(jù)國(guó)家計(jì)量法的規(guī)定，由省級(jí)以上人民政府計(jì)量行政部門(mén)對(duì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)能力及可靠性進(jìn)行的一種全面的認(rèn)證及評(píng)價(jià)。根據(jù)國(guó)家計(jì)量和認(rèn)證認(rèn)可的規(guī)定，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中提供具有證明作用的檢測(cè)結(jié)論和實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)定。在室內(nèi)空氣檢測(cè)領(lǐng)域，對(duì)應(yīng)的就是CMA中國(guó)計(jì)量認(rèn)證。

　　長(zhǎng)租公寓的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)相對(duì)滯后

　　2016年，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，從頂層設(shè)計(jì)明確提出培育住房租賃市場(chǎng)供應(yīng)方。2017年“租購(gòu)并舉”不斷推進(jìn)，“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”被寫(xiě)入十九大報(bào)告，住建部等9部委發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展租賃市場(chǎng)的通知》，更是成為長(zhǎng)租市場(chǎng)高速發(fā)展的“引爆點(diǎn)”。

　　長(zhǎng)租公寓的一個(gè)主要入住群體是年輕人。長(zhǎng)租公寓的發(fā)展契合了年輕人對(duì)于住房品質(zhì)的需求，已成為剛參加工作的年輕人的首要選擇之一?！?017年高校畢業(yè)生就業(yè)及租房趨勢(shì)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，90后租房人群占比接近40%，成為租房主力。

　　資本競(jìng)相涌入，問(wèn)題也隨之而來(lái)。高價(jià)搶房源、甲醛超標(biāo)等問(wèn)題被接連曝出，引發(fā)社會(huì)熱議。

　　為何長(zhǎng)租公寓空氣不達(dá)標(biāo)的問(wèn)題頻發(fā)？這與企業(yè)有莫大的關(guān)聯(lián)。部分長(zhǎng)租企業(yè)出于自身短期利益考慮，采用劣質(zhì)建材，壓縮空置期，忽視租客人身健康。

　　此外，長(zhǎng)租公寓屬于新興行業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和行業(yè)自律相對(duì)滯后。整個(gè)行業(yè)對(duì)于出租屋的裝修過(guò)程控制、空氣質(zhì)量缺乏規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的共識(shí)。

　　另一個(gè)原因是，室內(nèi)空氣質(zhì)量的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不能完全適應(yīng)現(xiàn)實(shí)需要。深圳市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)管委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我國(guó)室內(nèi)空氣檢測(cè)依據(jù)是2002年頒布實(shí)施的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，該標(biāo)準(zhǔn)屬于推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，缺乏強(qiáng)制力。

　　美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹告訴第一財(cái)經(jīng)記者：“長(zhǎng)租公寓在前幾年剛出現(xiàn)的時(shí)候，由于風(fēng)格新穎，而且還增加了很多配套設(shè)施，甚至是社交功能，使得很多人都想嘗試。但住了一段時(shí)間后，租客發(fā)現(xiàn)，雖然長(zhǎng)租公寓比一般的商品住宅多了許多附加值，但似乎性價(jià)比也不太高，因此租客的熱情又開(kāi)始回落了。”

　　何倩茹認(rèn)為：“到了今時(shí)今日，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)已經(jīng)到了要告別瘋狂擴(kuò)張階段、進(jìn)入到細(xì)分市場(chǎng)的節(jié)點(diǎn)了。租客、出租屋常有，但為什么要選擇你，這是個(gè)問(wèn)題。如何通過(guò)增值服務(wù)，讓租客認(rèn)為物有所值；或者是如何通過(guò)差異化定位，來(lái)滿足不同人群的生活、社交需求，才是目前長(zhǎng)租公寓企業(yè)應(yīng)該考慮的問(wèn)題。