綠地控股（600606）8月27日晚發(fā)布2018年半年報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，綠地實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1578.87億元，同比增長25.33%；歸屬于上市公司股東的凈利潤60.56億元，同比增長30%；經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額262億元，同比增長119%，達(dá)到歷史同期最好水平；上半年ROE達(dá)到9.23%，同比增加1.28個(gè)百分點(diǎn)；基本每股收益0.50元，同比增長31.58%。

“上半年，綠地針對(duì)性提出了提高站位、提升標(biāo)準(zhǔn)、壓實(shí)責(zé)任、強(qiáng)化執(zhí)行的具體要求，進(jìn)一步自我加壓，房地產(chǎn)主業(yè)及多元產(chǎn)業(yè)在持續(xù)轉(zhuǎn)型中保持了較好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。”綠地控股董事長、總裁張玉良表示，綠地新一輪轉(zhuǎn)型已在路上，除了各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)在發(fā)展能級(jí)、盈利能力、行業(yè)地位等層面的再升級(jí)外，最大特點(diǎn)就是綠地將全面擁抱科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)升級(jí)。誰能搶抓科技創(chuàng)新機(jī)遇，誰就能進(jìn)化為“新物種”并實(shí)現(xiàn)領(lǐng)跑。

據(jù)了解，上半年，國家在“房住不炒”的總體導(dǎo)向下，堅(jiān)持防控房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)化需求側(cè)管理，加強(qiáng)差別化調(diào)控。綠地房地產(chǎn)主業(yè)準(zhǔn)確把握市場分化趨勢(shì)，上半年，房地產(chǎn)主業(yè)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1627億元，同比增長22%，合同銷售面積1349萬平方米，同比增長30%，回款1476億元，同比增長36%，回款率達(dá)到91%。其中，去庫存526億元。報(bào)告期內(nèi)，公司新增房地產(chǎn)項(xiàng)目儲(chǔ)備60個(gè)，土地面積約1168萬平方米，計(jì)容建筑面積約2489萬平方米，約77%為住宅、約23%為商辦等非住宅，總地價(jià)約464億元，新增貨值接近3000億元。新增土儲(chǔ)樓板價(jià)不到1900元/平方米，鞏固了土地成本優(yōu)勢(shì)。

并且，高鐵新城戰(zhàn)略作為綠地房地產(chǎn)主業(yè)緊抓深度城鎮(zhèn)化紅利、搶占新周期發(fā)展制高點(diǎn)的重要抓手。張玉良指出，在高鐵經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的背景下，綠地憑借多年城市綜合開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，對(duì)接高鐵經(jīng)濟(jì)的市場需求，塑造全新項(xiàng)目品牌“綠地城際空間站”。

綠地已獲取了安徽宿州、廣東陽江、重慶萬州、湖南長沙及株洲、江西贛州及萍鄉(xiāng)、湖北咸寧、四川宜賓等一批低成本、高杠桿、大潛力的戰(zhàn)略性高鐵站項(xiàng)目。今年6月，全國首批四個(gè)“綠地城際空間站”項(xiàng)目入市獲熱捧，熱銷近5000套，銷售總額超過35億元。目前，“綠地城際空間站”已布局國內(nèi)17座高鐵城市，在上半年新增土儲(chǔ)中，“綠地城際空間站”項(xiàng)目占比超過30%。

與此同時(shí)，上半年綠地多元化產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持了快速發(fā)展勢(shì)頭。比如，大基建產(chǎn)業(yè)著重調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，提高技術(shù)水平，繼續(xù)擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，上半年合計(jì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收入773億元，同比增長45%。大金融產(chǎn)業(yè)圍繞資金端和資產(chǎn)端，聚焦市場化融資募資并取得明顯成效，參與寒武紀(jì)、螞蟻金服等投資項(xiàng)目，上半年實(shí)現(xiàn)利潤總額15.5億元，同比大幅增長182%。酒店旅游業(yè)注重加快以輕資產(chǎn)模式實(shí)現(xiàn)品牌輸出，簽約海外核心城市6個(gè)管理輸出項(xiàng)目?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)聚焦康養(yǎng)居酒店項(xiàng)目拓展和建設(shè)，首批康養(yǎng)居酒店已在武漢漢南、成都郫縣成功交付使用，已列入計(jì)劃項(xiàng)目52個(gè)，年內(nèi)可交付項(xiàng)目有望達(dá)17個(gè)。再如，綠地大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)主動(dòng)承接中國國際進(jìn)口博覽會(huì)溢出效應(yīng)，高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)“綠地全球商品貿(mào)易港”等一系列戰(zhàn)略布局；科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方面則戰(zhàn)略性入股深蘭科技并成為第二大股東，并繼續(xù)提升復(fù)旦綠地、交大綠地兩個(gè)科創(chuàng)中心運(yùn)營水平，助力產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。

展望下半年，綠地認(rèn)為，機(jī)遇大于挑戰(zhàn)，除搶跑科技創(chuàng)新的機(jī)遇外，綠地還將著重把握：一是深度城鎮(zhèn)化的紅利。以城市群建設(shè)、區(qū)域一體化、高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通、轉(zhuǎn)移人口加速落戶為基本特征的深度城鎮(zhèn)化持續(xù)推進(jìn)，為企業(yè)深入推進(jìn)發(fā)展和轉(zhuǎn)型提供了市場載體。二是經(jīng)濟(jì)分化帶來的空間。在經(jīng)濟(jì)社會(huì)總體邁向更平衡更充分發(fā)展的過程中仍然蘊(yùn)藏著大量商機(jī)。三是大規(guī)模擴(kuò)大進(jìn)口的利好。大規(guī)模擴(kuò)大進(jìn)口勢(shì)在必行，高規(guī)格舉辦中國國際進(jìn)口博覽會(huì)、較大范圍下調(diào)日用消費(fèi)品進(jìn)口關(guān)稅等，借力“新零售”，綠地大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)特別是進(jìn)口商品直銷正面臨機(jī)遇。

在上半年的基礎(chǔ)上，綠地將力爭全面超額完成2018年度業(yè)績目標(biāo)，包括房地產(chǎn)主業(yè)合同銷售金額超過4000億元，鞏固并提升公司第一梯隊(duì)的行業(yè)地位，實(shí)現(xiàn)中長期規(guī)模穩(wěn)定增長、效益快速增長，全面打造行業(yè)、資本市場“雙龍頭”。