第五屆數字中國建設峰會于2022年7月23日至24日在福建省福州市舉辦，本屆峰會主題為“創(chuàng)新驅動新變革，數字引領新格局”。MobTech袤博科技攜MobTech商業(yè)地產數據智能解決方案如約亮相，為與會來賓呈現近年來在商業(yè)地產數智化運營中的生動實踐與成果。

　　疫情下，商業(yè)地產修煉數智化“內功”迫在眉睫

　　疫情反復，面對大環(huán)境的不確定性，線下經濟競爭指數再度升級，“粗暴瘋狂”的拿地策略和“盲目跟風”的項目定位，早已成為過去式。對于動輒數十億或上百億的商業(yè)地產項目而言，市場風險研判能力和精細化運營能力的要求也將變得更高。

　　數字化轉型是在營商業(yè)項目的大方向，但在實際操作中，卻面臨著諸多難點和問題。在前期投資分析，需要花費大量時間精力去搜索整合宏觀數據、商業(yè)數據;到了項目定位階段，由于客群畫像、來源及消費偏好等至關重要的客群數據難以獲取，可能存在因定位偏差影響項目開業(yè)甚至后期運營的后果。

　　當項目進入招商營運階段，對常駐客群、客群來源及和競品的客群爭奪情況的掌握就變得尤為重要。但傳統(tǒng)調研方式獲取的客群數據往往存在樣本量少、難以持續(xù)追蹤等問題。因此，決策難以獲得有效數據支撐和驗證，從而影響項目的精細化運營及效果提升。

　　對于以往習慣于“經驗決策”的商業(yè)地產運營者而言，系統(tǒng)地建立數據模型，更有效地對場內流量進行數據分析，實現人、貨、場更高效的聯動是數智化運營的首要任務。雖然商業(yè)項目本身具備多項硬件數據，但由于供應商不同、數據口徑維度不一等情況，導致已有多方數據無法有效打通整合，常常出現到訪、消費和會員系統(tǒng)數據無法匹配的情況。而外部的經營數據重度依賴人工，進一步導致了內外部數據難以有效聚合。

　　困境中，智圖SaaS平臺助力發(fā)展關鍵環(huán)節(jié)，助力商業(yè)地產行業(yè)突圍

　　MobTech商業(yè)地產數據智能解決方案，致力于為商管企業(yè)挖掘商業(yè)價值、監(jiān)測商圈競爭格局、緊跟客群消費動態(tài)，在存量競爭市場下實現差異化定位和數字化運營。

　　其中城市商業(yè)大數據-智圖SaaS平臺，以MobTech 數智中臺為核心技術引擎，利用深度學習、知識圖譜等智能技術商業(yè)建模，精確擬合業(yè)務需求，整合了城市、商業(yè)、客群數據以及項目基礎信息、地理信息、時間維表等多維度信息。不僅如此，平臺全域商業(yè)數據可自動更新，并支持數據可視化呈現和對比分析。通過智圖SaaS平臺能夠賦能城市進入性決策、商業(yè)項目定位、招商運營、業(yè)態(tài)調整等完整業(yè)務階段，幫助實時動態(tài)分析項目、品牌數據及其客群畫像、消費需求和行為特征數據，提升客戶對市場趨勢的數字化解讀能力和商業(yè)機會的智能化應變能力。

　　截至目前，智圖SaaS平臺日均實時處理數據量超150億，商業(yè)場景POI超3000萬，商場收錄超7000家，品牌監(jiān)測超8000家，商場客群數據可回溯2年，商業(yè)圍欄顆粒度僅150x150m，真正實現了人店場關系完整鏈路的全覆蓋。MobTech商業(yè)地產數據智能解決方案已服務了全國40多個主要城市500多個商業(yè)地產項目，服務項目總商業(yè)面積超過2785萬平方。與華聯SKP、華潤萬象、印力、瑞安、恒隆、大悅城、龍湖、凱德、越秀等多家商業(yè)地產龍頭企業(yè)達成穩(wěn)定合作，憑借優(yōu)秀合作案例斬獲畢馬威中國《領先地產科技企業(yè)TOP50》等多項行業(yè)殊榮。

　　無論是對于開發(fā)商還是運營者來說，2022面臨的局勢都更為復雜。全國商業(yè)供應迎來新一輪“井噴期”。而房企轉型、資產配置等成為越來越多從業(yè)者要面臨的新課題。在此背景下，提升從拿地、運營到服務管理等全生命周期的效率和收益都顯得至關重要。MobTech袤博科技智圖SaaS平臺，助力聚焦數字時代商業(yè)地產投、研、管全流程的共性痛點，助力商業(yè)地產發(fā)展關鍵環(huán)節(jié)，推進行業(yè)數智化轉型。