3月10日，重慶市政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于做好2021年市級(jí)重大項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱通知)。經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，這份清單共計(jì)1252個(gè)項(xiàng)目，估算總投資約4.73萬(wàn)億元(數(shù)據(jù)來(lái)源重慶市人民政府網(wǎng))。

　　這份重慶重大項(xiàng)目清單，意義十分重要，事關(guān)未來(lái)城市發(fā)展走向，也和每個(gè)人生活息息相關(guān)。其中，重慶西區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目尤為引人關(guān)注。區(qū)域不僅不僅動(dòng)作頻頻，其發(fā)展勢(shì)能也尤為強(qiáng)勁。

　　科學(xué)城涉及區(qū)域，今年多了15個(gè)重大建設(shè)項(xiàng)目

　　據(jù)《通知》顯示，2021年，重慶重大建設(shè)項(xiàng)目894個(gè)，估算總投資約2.8萬(wàn)億元;重大前期規(guī)劃研究項(xiàng)目258個(gè)，估算總投資約1.5萬(wàn)億元;重大招商項(xiàng)目100個(gè)，估算總投資約4349億元。

　　這份清單共計(jì)1252個(gè)項(xiàng)目，估算總投資約4.73萬(wàn)億元， 投資力度空前，引發(fā)全城關(guān)注。

　　2021年重慶市894個(gè)重大建設(shè)項(xiàng)目中，實(shí)施主體單位為高新區(qū)，沙坪壩區(qū)、璧山區(qū)、江津區(qū)、北碚區(qū)、九龍坡區(qū)的項(xiàng)目共計(jì)131個(gè)。

　　同時(shí)，在2020年重慶市重大項(xiàng)目清單重大建設(shè)項(xiàng)目一項(xiàng)中，實(shí)施主體單位為上述6區(qū)的項(xiàng)目共計(jì)116個(gè)。

　　由此可見(jiàn)：在西部(重慶)科學(xué)城涉及區(qū)域中，城市重大項(xiàng)目占比十分突出，其區(qū)域價(jià)值也隨之再度擢升。

　　戰(zhàn)略高度，西部(重慶)科學(xué)城建設(shè)加速度

　　通過(guò)這份4.73萬(wàn)億清單，再結(jié)合2021年重慶政府工作報(bào)告，我們不難發(fā)現(xiàn)：西部(重慶)科學(xué)城的重要性，已經(jīng)上升到戰(zhàn)略發(fā)展高度。

　　我們依然以《通知》中的重大建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)作為重要參照指標(biāo)：由高新區(qū)管委會(huì)牽頭，涉及西部(重慶)科學(xué)城建設(shè)的項(xiàng)目有19個(gè)，主要包括兩個(gè)方面：一是城市基礎(chǔ)建設(shè)，比如科學(xué)大道、高騰大道、新森大道、汽車公園等。以科學(xué)大道為例，它是科學(xué)城的中軸線，全長(zhǎng)66公里的南北向主干道，建成后將串聯(lián)起北碚、沙坪壩、重慶高新區(qū)、九龍坡、江津等區(qū)域，極大的提高城區(qū)之間的交通效率。

　　二是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，比如數(shù)控機(jī)床研究院等。這些項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)，將有力提升西部(重慶)科學(xué)城的科研、生產(chǎn)能力，完善城市科技產(chǎn)業(yè)布局。

　　此外，在2021年重慶政府工作報(bào)告中，更是明確提出：優(yōu)化創(chuàng)新布局，以西部(重慶)科學(xué)城為主引擎，打造全國(guó)重要的科技創(chuàng)新和協(xié)同創(chuàng)新示范區(qū)。

　　在此背景之下，西部(重慶)科學(xué)城無(wú)疑已經(jīng)踏上了發(fā)展快車道。

　　今年1月，西部(重慶)科學(xué)城招商引資“開(kāi)門(mén)紅”：新簽約正式合同項(xiàng)目20個(gè)、總投資額超270億元，涵蓋新一代信息技術(shù)、先進(jìn)制造、大健康、高技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域。

　　加上這份2021年重大項(xiàng)目清單，未來(lái)2-3年，西部(重慶)科學(xué)城將開(kāi)足馬力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，以項(xiàng)目大建設(shè)掀起大發(fā)展的熱潮。

　　璧山TOD大型城市綜合體列入重大項(xiàng)目

　　西部(重慶)科學(xué)城的推進(jìn)建設(shè)，是關(guān)于“成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈”的頂層設(shè)計(jì)。

　　根據(jù)2020年4月重慶對(duì)外發(fā)布的《中國(guó)西部(重慶)科學(xué)城國(guó)土空間規(guī)劃(2020-2035年)》，中國(guó)西部(重慶)科學(xué)城涉及高新區(qū)、北碚、沙坪壩、九龍坡、江津、璧山。

　　經(jīng)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，《通知》中全市總共100個(gè)重大招商項(xiàng)目，涉及科學(xué)城所在區(qū)域的，就有22個(gè)，而且都是新興科技項(xiàng)目，如比亞迪動(dòng)力電池全球總部項(xiàng)目、傳化網(wǎng)西南運(yùn)營(yíng)中心等。

　　而這22個(gè)項(xiàng)目中，璧山又占了6個(gè)，也全部都是戰(zhàn)略新型科技項(xiàng)目。

　　這說(shuō)明，璧山在科學(xué)城區(qū)域中的重要性。

　　從整個(gè)《通知》中來(lái)看，由璧山區(qū)政府牽頭的重點(diǎn)項(xiàng)目有21個(gè)，市住建委、市交通局牽頭涉及璧山的項(xiàng)目有4個(gè)。這些項(xiàng)目，含金量都很足，大多也很有科技范兒。

　　比如，備受關(guān)注的重慶新機(jī)場(chǎng)。一旦建成，重慶將成為全國(guó)第四座擁有雙機(jī)場(chǎng)的城市，璧山交通將實(shí)現(xiàn)全球性接軌;

　　產(chǎn)業(yè)方面，璧山有全球研發(fā)生產(chǎn)基地和川鐵電氣總部基地等;

　　城市配套方面，有璧山TOD大型城市綜合體，這一項(xiàng)目也被列入清單當(dāng)中，是2021年重慶市級(jí)重大前期規(guī)劃研究項(xiàng)目，可見(jiàn)其重要性。

　　由融創(chuàng)操盤(pán)的這一項(xiàng)目，名為0238。融創(chuàng) 0238，地處成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈，重慶科學(xué)城，璧山雙龍大道南側(cè)，屬于城市發(fā)展核心區(qū)域，臨軌道1號(hào)線璧山站和璧山云巴1號(hào)地鐵站，

　　此外，該項(xiàng)目周邊還規(guī)劃有西部(重慶)科技創(chuàng)新小鎮(zhèn)、西部(國(guó)際)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)區(qū)、重慶產(chǎn)教融合生態(tài)區(qū)(大學(xué)城西區(qū))等。

　　新開(kāi)百萬(wàn)方大盤(pán)，或成區(qū)域標(biāo)桿之作

　　無(wú)論是政策，還是數(shù)據(jù)分析，我們已經(jīng)清晰可見(jiàn)：重慶西進(jìn)勢(shì)能強(qiáng)勁?？茖W(xué)城走的路子，是大力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)遷移帶來(lái)人氣。

　　在此背景之下，位于科學(xué)城的璧山，未來(lái)前景自然不容小覷。目前，其周邊以融創(chuàng)文旅城為首的百萬(wàn)方大盤(pán)，已到尾盤(pán)階段。融創(chuàng)0238的出現(xiàn)，無(wú)疑也成為了大區(qū)域內(nèi)又一個(gè)值得關(guān)注的標(biāo)桿項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目總占地約812畝，計(jì)容建面約106萬(wàn)方，規(guī)劃有愛(ài)琴海購(gòu)物公園、BLOCK商業(yè)街區(qū)、精品住宅(小高層+洋房)和SOHO公寓等全業(yè)態(tài)產(chǎn)品。